Top-Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad, Garage und Süd-Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und bietet Ihnen den Komfort einer umfassenden Renovierung, die 2020/2021 durchgeführt wurde. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 78 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im ersten Obergeschoss. Insgesamt besteht das Gebäude aus acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft in Ortsrandlage sowie ein harmonisches Wohnklima.
Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche Modernisierungsaufwand, der in die Wohnung geflossen ist: Alle Fenster wurden 2020 erneuert und das gesamte Interieur, einschließlich Elektrik, Türen, Heizkörper, Bad und Küche, wurde in den Jahren 2020/2021 zeitgemäß und hochwertig saniert. Die Ausstattung ist durchweg modern und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.
Das Tageslichtbad ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Regendusche sowie einen Handtuchwärmer.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, rund sieben Quadratmeter große Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und damit den idealen Rückzugsort bietet, um die Sonnenstunden des Tages zu genießen.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Vinylboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Teils elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber ab Frühjahr frei und kann dann nach Absprache leerstehend übergeben werden.
Lage
Unterensingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Neckar, eingebettet in die malerische Landschaft des Neckartals. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Stuttgart, Esslingen und Nürtingen.
Über die nahegelegene A8 erreicht man Stuttgart in rund 20 Minuten, und auch der Flughafen Stuttgart ist schnell erreichbar. Der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was Pendlern entgegenkommt.
Unterensingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. Zudem liegen größere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, z.B. in Nürtingen oder Wendlingen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
In Unterensingen gibt es eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Nürtingen und Wendlingen zu finden.
Mit seiner Lage im Grünen bietet Unterensingen reichlich Gelegenheit zur Naherholung. Die Neckarufer laden zum Spazierengehen und Verweilen und auch die Schwäbische Alb bietet wunderschöne Naturerlebnisse.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Linde - Unterensingen (circa 700 Meter)
Bahnhof | Oberboihingen (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen