Top renoviertes Apartment in aufstrebender Lage! Denkmalschutz AfA! Positiver Chashflow!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die frisch und sehr hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1902.
Im Jahr 2023 wurde die Elektrik, das Badezimmer sowie alle Wände und Böden inkl. Putz, Fenster und Türen, etc. erneuert.
Allen Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist mit einem Indexmietvertrag gut vermietet.
Ausstattung
- Hochwertiger Vinylboden
- Modernes Badezimmer
- Fliesen in Küche und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Fensterbänke aus Marmordekor
Lage
Das Unionviertel ist ein Stadtviertel im Westen der Dortmunder Innenstadt. Es ist der Statistische Unterbezirk Union im Stadtteil Dorstfelder Brücke, Stadtbezirk Innenstadt-West.
Lange Zeit war die Gegend um das Dortmunder U und entlang der Rheinischen Straße durch den Strukturwandel von Leerstand und sozialen Verwerfungen geprägt. Mittlerweile füllen sich Leerstände mit neuen Angeboten und das Areal erfreut sich auch als Wohnquartier für Künstler, Kreative und Studenten einer steigenden Nachfrage und einer multikulturellen Bevölkerung.
Quelle: wikipedia.de
Sonstiges
Sonstiges
Die Fassade sowie der Hausflur des Hauses stehen unter Denkmalschutz. Dies versetzt den Käufer in die Lage, die Sonderabschreibung für Denkmalschutzobjekte in Anspruch zu nehmen. Dies ist ein erheblicher Steuervorteil!
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen der Eigentümer können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Alle Exposé Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / -Vermietung sind vorbehalten. Dieses Exposé dient Ihrer Erstinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- / Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022