TOP! Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit großer Dachterrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das ca. 165 m² Wohnfläche besitzt und 1994 gebaut wurde.
Die erste Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit Zugang zur Küche. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse).
Die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und 2-Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen jeweils ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss für beide Wohnungen.
Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 11.500 €.
HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Ausstattung
- neue Öl-Zentralheizung 2024
- 2 Duschbäder mit Tageslicht
- 2 Abstellräume im EG (Kellerraumersatz)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- 2 Balkone
Lage
Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Nidda, Nidda-Borsdorf mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Die nächste Grundschule (Grundschule Ober-Widdersheim) ist etwa 2 km entfernt, die weiterführende Schule (Alteburgschule Nidda) rund 4 km. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte wie der Hercules Markt inklusive Baumarkt, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Weitere Geschäfte finden Sie im etwa 5 Km entfernten Nidda, darunter Post, Bank, Apotheke und Lebensmittelmärkte. Bis zum Krankenhaus in Schotten sind es ca. 16 Km.
Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die umliegenden Landes- und Bundesfernstraßen erreichen Sie die A5 in ca. 20 Minuten und die A45 in ca. 10 Minuten.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie ebenfalls gut angebunden:
Bahnhof: Der Nidda-Borsdorf Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frankfurt am Main und darüber hinaus.
Bus: Haltestellen an der Wetteraustraße (ca. 100 Meter und 200 Meter entfernt) bieten Verbindungen nach Gießen, Friedberg und Gelnhausen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Stichworte
vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet