TOP-saniert ! 2-Familienhaus in Tuttlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt dieses direkt am Honberg-Rücken gelegene Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, welches 2021/2022 sehr aufwändig saniert wurde.
Das Eck-Grundstück misst ca. 711 m² und grenzt direkt an die Wiesenflächen - somit im Grünen ! - die große Terrasse mit Freisitz, der mir Liebe zum Detail angelegte Garten und nicht zuletzt die 4 PKW-Stellplätze im Carport, zeichnen diese Immobilie besonders aus.
Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss des 1975 erbauten Wohnhauses. Dabei handelt es sich im Erdgeschoss um eine 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 72 m² Wohnfläche; zusätzlich mit der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse, im Obergeschoss stehen weitere 3- Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. hier kommt der nach Westen ausgerichtete Balkon dazu.
Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der besonderen Lage dieser Immobilie selbst ein Bild.
Ausstattung
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (erneuert) mit Kunststoff-Rollläden
2021 wurden erneuert: Hauseingangstüre, Fenster im Treppenhaus und Keller, Ausgangstüre vom Keller zum Garten
Heizung: Öl-Zentralheizung (2021 erneuert) inkl. Warmwasserversorgung (zus. Elektroheizstab im Wasserspeicher)
zusätzlich Photovoltaik-Anlage mit 10 KW Stromspeicher + Wall-Box
Carport für 6 PKW´s mit Strom- und Starkstromanschluss
Einbauküche im EG (2021)
Gartenhaus
Lage
Tolle, sonnige äußerst ruhige Wohnlage direkt am Honberg-Rücken.
Die Kreis- und Hochschulstadt Tuttlingen verfügt über alles, was man von einer aufstrebenden Stadt erwarten kann.
Durch die naturnahe Lage, direkt angrenzend an die Wiesenflächen des Honbergs, kann man von zu Hause zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen starten.
Sonstiges
Sonstiges
UG = 2 Zimmer jeweils als Büro genutzt
EG = 3-Zimmer, Tageslichtbad, große Terrasse
OG = 3-Zimmer; Tageslichtbad, Balkon
In den Jahren 2021/2022 aufwändig und geschmackvoll saniert !
Der tatsächliche Energieverbrauch i.d.l. 3 Jahren lag zwischen 34.000 - 35.000 kWh
Bezug: die Immobilie wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und könnte Anfang 2025 bezogen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021