- Top saniert und in schöner Wohnlage - Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Anwesen wurde in 2021/2022 komplett saniert und modernisiert. Die Ausstattung entspricht gehobenem Neubaustandard und umfasst u.a.: - Weiße Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Sonniger Süd-West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne - Bad mit Waschbecken, Dusche, Spiegel und Waschmaschinenanschluss - Dimmbare LED-Spots in der gesamten Wohnung - Hochwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien - Rollläden in den Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodenflächen durchgängig mit Epoxidharz gegossen (hellgrau) - Moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Energieklasse A) - Abstellmöglichkeiten im großen, ausgebauten Dachboden - Satellitenschüssel - Hausreinigung - Außenstellplatz
Lage
Die zur Vermietung kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten und hochwertig ausgestatteten Dreifamilienhauses in schönster Wohnlage am Kräherwald. Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse mit direktem Waldzugang und bietet grünes, stadtnahes Wohnen. Die Lage am Kräherwald zählt zu den gefragten Wohnadressen Stuttgarts; kurze Wege in die Innenstadt und ins Grüne zeichnen diesen Standort besonders aus. Der Birkenkopf (Monte Scherbelino) ist fußläufig bequem zu erreichen. Weitere Spaziermöglichkeiten wie der Schwarz- und Rotwildpark in Botnang sowie das Feuerbacher Tal bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
GEG: 50,00 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1981, Gas, A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de