TOP sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Passau-Heining

94036 Passau

1.180,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5db7062e-cb04-4431-867d-a026ace3f10d
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2700,00 Euro
Warm­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-08-10
Aus­stell­datum
10.08.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Diese top 3,5-Zimmer-Wohnung steht ab 01.Februar 2025 zum Bezug bereit.
Das großzügige Entreé besticht mit einer gemütlichen hellen Lese-oder Essecke.
Vom Wohnzimmer blickt man auf den Südbalkon. Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer liegen ruhig und abseits des Wohnbereichs.
Bad mit Wanne, zwei Waschtischen + WC sowie einer neuwertigen Waschmaschine und ein extra Gäste-WC befinden sich gegenüber.
Zur Wohnung gehört auch eine Küche mit Einbauküche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank, welche gegen Ablöse übernommen werden kann.
Die im Apartment verbauten Glastüren lassen die Wohnung in Süd-West-Ausrichtung hell erscheinen. Ein Südbalkon mit zwei Sesseln und Tischchen (Ablöse) verlockt zum Verweilen ein.
In der gesamten Wohnung wurde heller Vinylboden verlegt. Die Fenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden sind neuwertig.

Die Ablöse für EBK, WM, 2 Balkonsessel mit Tischchen beträgt
VB 1000€.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit moderater Staffelmiete angeboten.
Die Wohnung ist geeignet für Singels oder Paare.

Raumaufteilung Flur mit Essdiele oder Leseecke
Wohnzimmer mit Zugang Südbalkon
Küche mit EBK (Ablöse)
Sz
Kizi/AZ
Bad mit Wanne, 2 WT, WC
Gäste-WC
Kellerabteil

Ausstattung

Vinylboden hell
Fenster doppelisolierverglasung neu
Rollläden neu
Glastüren SZ, AZ, Bad, Gäste-WC
Küche mit EBK (Ablöse)
WM im Bad (Ablöse)

Lage

94036 Passau-Heining, Lindenstraße

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach ausführlicher schriftlicher Anfrage mit vollständigem Namen und Telefonkontakt und nach Absprache möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend