TOP sanierte 3-Raumwohnung mit modernem Bad, Garten und Garage in ruhiger Lage in Wolfen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne und vollständig modernisierte 3-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 60 m² Wohnfläche und einen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über moderne Fenster mit 2-fach verglasten Kunststoffrahmen.
- Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon sind alle bequem vom Flur aus zugänglich. Die Wände und Decken sind glatt geputzt und in Weiß gestrichen. Ein moderner Vinylboden in Holzoptik sorgt in den Wohnräumen für ein warmes Ambiente, während das Bad in Betonoptik gestaltet ist. Die eleganten, weißen Zimmertüren unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Anschlüsse für Elektroherd und Geschirrspüler. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung: Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Waschtisch und ein WC. Ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
- Technische Highlights:
Die Wohnung wird durch eine energieeffiziente Gaszentralheizung beheizt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Eine Wechselsprechanlage sorgt für Komfort, und laut Telekom ist DSL mit bis zu 100 MBit/s im Download verfügbar. Ein Waschmaschinenraum steht allen Bewohnern im Keller zur Verfügung, und TV über Internet ist möglich.
- Außenbereich:
Die Wohnung bietet Zugang zu einem großzügigen Gartengrundstück, das zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend vorhanden, und eine Garage gehört zur Wohnung.
- Service für Mieter:
Damit Sie sich rundum wohlfühlen, werden die Hausreinigung (innen und außen), die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst von einem Dienstleister übernommen.
Diese attraktive Wohnung bietet modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld - ein ideales Zuhause!
Ausstattung
Moderne und runderneuerte 3-Raumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 60,00 m² Wohnfläche und Balkon
Bauweise:
- massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, unterkellert
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- komplette Modernisierung der Wohnung im Jahr 2024
Raumaufteilung Wohnung:
- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon
- alle Zimmer vom Flur aus erreichbar
Ausstattung:
- Decken und Wände: glatt geputzt und weiß gestrichen
- Fußbodenbelag: moderner Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen und im Bad in Betonoptik
- Türen: weiße, elegante Zimmertüren
- Küche: Fenster, Elektroherdschluss, Geschirrspülmaschinenanschluss
- Badausstattung: modern gefliest, Dusche, Waschbecken und Waschtisch, WC
- separater Abstellraum im Keller
technische Ausstattung:
- Heizungsanlage: energieeffiziente Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: über Gaszentralheizung und Solorathermie
- Wechselsprechanlage
- Steckdosen teilweise mit integrierten USB-Anschlüssen
- DSL ist gemäß Onlineabfrage bei der Deutschen Telekom vom 18.12.2024, mit bis zu 100MBit/s im Download und bis zu 40MBit/s im Upload verfügbar.
- TV über Internet möglich
- Waschmaschinenraum für alle Wohnungen im Keller
Außenanlage:
- großzügiges Gartengrundstück zur eigenen Nutzung
- öffentliche PKW - Stellplätze
- Garage zur Wohnung vorhanden
- Wäscheplatz
Rundum-Sorglos-Paket für Mieter:
- Hausreinigung Innen und Außen
- Pflege der Außenanlagen
- Winterdienst
-> werden von einem Dienstleister durchgeführt
Lage
Die Wohnung liegt im Ortsteil Wolfen der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier.
Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien.
Durch die hervorragende Infrastruktur, die Wolfen bietet, befinden sich Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Kitas, Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles Mehr sind fußläuferisch jederzeit erreichbar. Aber auch das öffentliche Verkehrsnetz, wie Busverbindungen, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und die direkte Anbindung an die B 183 garantieren kurze und bequeme Wege.
Sonstiges
Sonstiges
Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.
Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=HnfC75V6nHD
Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung.
Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen.
Sie können jederzeit mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 38.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00