Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon über den Dächern von Nürnberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine nicht einsehbare Wohnung in der 8. Etage (oberstes Stockwerk!), die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.2.2025 bezogen werden kann. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Wunderschöner Schiffsparket komplett überarbeitet, neues Bad, effiziente, neue Heizkörper, Türen und Zargen neu, Böden mit hochwertigen Vinyl, Decken und Wände komplett mit umweltfreundlicher Farbe gestrichen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Thermofassade, Zentralheizung (Fernwärme). Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon (Südseite /Markise vorhanden) mit Fernblick lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Stauraum in der WohnungGroßer Aufzug für all ihre Möbel.
Ausstattung
Siehe 'Immobilie'
Lage
Schöne, parkähnliche Wohnanalge mit viel Grün. Direkt vor der Haustüre die Stadtbuse (Haltestelle Stein Schloss) in allen Richtungen. U-Bahn (Röthenbach - Linie 2) in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier auch gleich das Röthenbacher Einkaufszentrum. Im Umkreis von 500 Meter Sanaklinik, Ärztehaus, Einkaufwelt, Schulen, Kindergarten, Sportvereine. 10 Minuten in den Faberpark direkt neben dem Steiner Schloss. 700 Meter zur Süd-/Westtangente mit Anschluss A73/A9/A6.
Sonstiges
Zahlung für Betriebskosten inkl. Grundsteuer (dreiköpfige Familie) betrugen in 2023 160,- Euro. Nachweis vorhanden. Kaution drei Monats-Netto-Mieten 3.000,- Euro. Direkt vom Vermieter daher provisionsfrei. Bezugsfertig 1. Februar 2024. Sehr geehrter Interessent, bei der Wohnungsbesichtigung erwartet Sie eine unrenovierte Wohnung, die ab der ersten Dezemberwoche KOMPLETT überholt wird. Ich statte die Immobilie so aus, als würde ich selbst einziehen. Meine Mieter sollen sich wohl fühlen und lange die Wohnung genießen. Der Mietpreis wurde zum Vormieter angepasst, weshalb eine Mieterhöhung für die nächsten Jahre nicht zur debatte steht. Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Bitte folgende Informationen/Unterlagen bei der Bewerbung beifügen: Es reicht erst einmal ein Bewerbungsschreiben/Mieterselbstauskunft. Es ist kein Geheimnis, dass je detaillierter die Informationen desto höher ist die Chance zur Einladung eines Besichtigungstermins. Mindestangaben wie folgt: - Wer zieht in die Wohnung ein - Familienstand - Kinder etc. - Alter - Arbeitgeber - Verdienst - Personalien - Derzeitiger Wohnsitz - Grund der Wohnungssuche Bei Wohnungsbesichtigung mitbringen: - Einkommensnachweise - Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft - Kopie des Personalausweises - Mietzahlungsbestätigung