TOP-SANIERTE Loftwohnung (optional mit 3 Zimmern)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Loftwohnung, die in einem kernsanierten Gebäude aus dem Jahr 1913 den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Luxus bietet. Schon beim Betreten über den eigenen Eingang spüren Sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, der durch eine sorgfältige Sanierung und eine hochwertige Dämmung ergänzt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zugleich als separates WC dient und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, wo sich ca. 130 m² offen und weitläufig gestalten. Die offenen Balkenlagen und die durchdachte, moderne Beleuchtung verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter, der durch die luxuriöse Ausstattung perfekt unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit ihrer stilvollen Bar und den dazugehörigen Barhockern sowohl ein funktionaler als auch ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist. Der nahtlose Übergang in den offenen Wohnbereich schafft eine angenehme Großzügigkeit und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gehobene Vollbad, das mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Hier trifft zeitgemäße Funktionalität auf gehobenes Design – ein Wohlfühlort, der zum Entspannen einlädt. Die großzügige Dachterrasse ist ein echter Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende. Direkt unter der Terrasse befindet sich ein separater Schuppen, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Raumaufteilung: Der Hauptraum der Loftwohnung ist so konzipiert, dass sich mit einem minimalen Eingriff ein drittes Zimmer abgrenzen lässt. Der Vermieter ist, unter bestimmten Voraussetzungen, bereit, diese Maßnahme umzusetzen, sodass die Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Mit einer Kaltmiete von 1.190 € sowie zusätzlichen 150 € für Heizkosten und 100 € für Betriebskosten bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine wirtschaftlich attraktive Option. Optional können Sie im nächsten Jahr eine Doppelgarage hinzumieten, falls zusätzlicher Platz für Fahrzeuge oder weitere Abstellmöglichkeiten benötigt wird. Diese luxuriöse Loftwohnung bietet die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das durch seine moderne Sanierung und durchdachte Raumkonzepte den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnraums begeistern.
Ausstattung
Zur Anmietung erforderliche Unterlagen: - Einkommensnachweise (letzten drei Monate) - Selbstauskunft/Schufa - Vorvermieterbescheinigung - Personalausweiskopie Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Lage
Lägerdorf ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, etwa 7 km von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A23 ist die Anbindung an größere Städte, wie Hamburg, hervorragend. In etwa 45 Minuten erreicht man die Hansestadt, was Lägerdorf für Pendler attraktiv macht. Auch die Nordsee ist über die Autobahn schnell erreichbar, was die Lage besonders für Natur- und Erholungsfreunde interessant macht. Infrastrukturtechnisch bietet Lägerdorf eine gute Grundversorgung. Die Gemeinde beherbergt mehrere Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe, während die Zementindustrie (Holcim) ein wichtiger Arbeitgeber ist. Das Ortsbild ist geprägt von dieser industriellen Geschichte, die sich seit über 150 Jahren entwickelt hat. Die nahegelegene Stadt Itzehoe bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken. Lägerdorf selbst ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die von Moor- und Waldgebieten sowie Kreidegruben geprägt ist. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie den bekannten Ochsenweg oder den Rundwanderweg um die Kreidegruben. Dies macht die Lage besonders für diejenigen attraktiv, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben und dennoch nicht auf gute Anbindungen und städtische Infrastruktur verzichten möchten Durch diese Kombination aus Naturnähe, guter Verkehrsanbindung und industrieller Tradition ist Lägerdorf eine interessante Option für alle, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen suchen.