Top sanierte & stilvoll möblierte ETW als Monteurswohnung oder zur Selbstnutzung | Geestemünde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Bremerhaven-Geestemünde! Angeboten wird eine voll sanierte sowie stilvoll möblierte Wohnung mit vier Zimmern, die sich auf ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche erstreckt, und sich in der vierten Etage von insgesamt dreizehn befindet. Zum Angebot gehören eine hochwertige und sehr gepflegte Küche, ein modernes Badezimmer mit barrierearmer Dusche, ein stilvolles Gäste-WC sowie ein Balkon mit herrlichem Blick in Richtung Hafen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, ein privater Kellerraum sowie allgemeine Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die bis zum Jahresende an Monteure vermietete Immobilie wird samt toller Einrichtung verkauft und erwirtschaftet aktuell eine Netto-Kaltmiete von ca. 833,00 €. In der derzeitigen Gesamtmiete von 1300,00 € sind das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung, sämtliche Stromkosten, Gas- und Wasserkosten, eine Putzhilfe sowie die jährliche Versicherung enthalten. Der Vertrag kann auf Ihren Wunsch verlängert werden.
Die gesamte Wohnung ist großzügig sowie praktisch geschnitten. Die Einrichtung ist hochwertig und stilvoll gewählt.
Das Mehrfamilienhaus mit dreizehn Etagen und zwei Fahrstühlen wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtet und seitdem stets gepflegt und modernisiert. Großer Pluspunkt bei diesem Angebot: es wird in den kommenden Wochen eine Fernwärmeanlage installiert, die bereits abgerechnet ist. Sie erwerben also eine Wohnung, die zukünftig wartungsarm, günstig und sehr effizient beheizt wird. Auch die beiden Fahrstühle werden Anfang 2025 erneuert, die Sonderumlage wurde bereits geleistet, etwaige Restsummen werden aus vorhandenen Rücklagen getilgt.
In der angebotenen Wohnung selbst herrscht ebenfalls alles andere als Modernisierungsstau: Von den doppelverglasten Kunststofffenstern über die Elektrik zu den Wasserrohren sowie den beiden Bädern und der Küche - alles ist in den letzten Jahren hochwertig renoviert und saniert.
Weitere Informationen:
- Die Immobilie wird derzeit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt. Die neue Fernwärmeanlage wird zum Jahresende installiert und ist bereits abgerechnet.
- Die doppelt verglasten Fenster aus dem Jahr 2014 sind in Kunststoff gerahmt.
- Die Elektrik wurde 2020 auf den neusten Stand gebracht.
- Für die Böden kommen Fliesen, Vinyl und hochwertiges Echtholzparkett zum Einsatz.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von der charmanten und ertragreichen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bremerhaven-Geestemünde.
Die nächste Grundschule (Goetheschule Bremerhaven) ist etwa 1,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Wilhelm-Raabe-Schule) rund 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 2 Kilometer.
In der näheren Umgebung und fußläufig zu erreichen befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Das Ufer der Geeste ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bremerhaven Marineschule (circa 230 Meter)
Bahnhof | Bremerhaven (circa 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 63, 13 Etagen