Top sanierte Wohnung mit Einbauküche als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum 01.06.2024 wurde diese attraktive Wohnung im zweiten Stock neu vermietet. Es handelt sich hierbei um einen Zweitbezug nach Sanierung. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und drei einladende Zimmer machen das Apartment zu einem Wohlfühlort. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2021 saniert und mit einer hochwertige Ausstattung inkl. einer modernen Einbauküche versehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürnberg Thon. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Apotheken, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Tierhandlung.
Sonstiges
Mietzahlungen und Rendite
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 frisch vermietet.
Im Mietvertrag ist mit einer Staffelung versehen.
Die Kaltmiete beträgt 1.030.- €
Der Tiefgaragenstellplatz ist für 70.- € vermietet.
Die Mietrendite beträgt ca. 3,58%
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend