TOP sanierte zentrale 2-Zimmer Wohnung | Barmbek Süd

22083 Hamburg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22083 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
5cb57842-b613-4ac2-af2e-9823f200d7bb
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
342,00 €
Heiz­kosten
157,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972

In der Hamburger Str. 3 im Mundsburg Tower ist eine frisch modernisierte und teilmöblierte Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Hamburg erstmalig zu beziehen.

Wohnung:
Baujahr 1971, Hochhaus, Wohnung liegt im 17. Stock mit einem atemberaubenden Blick über Hamburg. Frisch saniert: offene helle Einbauküche, neues Badezimmer im zeitlosen Design, Böden mit hochwertigem Design-Vinyl, weiße Wände und Türen, neue Elektrik, neue Heizkörper (werden in 2025 eingebaut), Einbauschrank im Flur, Jalousien an allen Fenstern

Die Wohnung besteht aus einem angenehm großen Schlafzimmer und einem großzügigem Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche.

Diese Wohnung eignet sich ideal für beruflich stark eingebundene Menschen, die ihre Zeit effizient nutzen müssen und es schätzen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben.

Zu der Wohnung gehört ein sauberer Kellerraum im dritten Stockwerk, ein Müllschacht auf jedem Stockwerk sowie ein Concierce Service ab 16 Uhr. Die Nachbarschaft ist durchmischt und sehr angenehm. Ein High-Speed Fahrstuhl befördert innerhalb von wenigen Sekunden in den 17. Stock.

Warmmiete beinhaltet Teilmöblierung (Küche, Waschtisch, Spiegel, Waschmaschine, Einbauschrank im Flur, Jalousien sowie Glas-Duschwand). Strom und Wasser müssen selbst übernommen werden.

Bei Fragen, Interesse oder wenn der Wunsch nach einer Online Besichtigung besteht, gerne melden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Lage

Makrolage:
Die Wohnung befindet sich im 17. Stock des Mundsburg Towers in der Hamburger Str. 3, welcher optimal gelegen ist. Man geht über die Straße und ist direkt bei der U3, welche 10Minuten in die City braucht. Der Stadtpark ist etwa 5 Autominuten entfernt und es befindet sich alles, was man für das tägliche Leben braucht in fussläufiger Entfernung.

Mikrolage:
Der Mundsburg Tower schließt an die Einkaufspassage Hamburger Meile an. Hier nur wenige der vielen Annehmlichkeiten, die einfach zu erreichen sind, indem man mit dem Highspeed-Fahrstuhl runterfährt:
- Restaurants / Bars
- Bäckerei
- Supermärkte
- Drogerie
- Kino UCI
- Shopping
- Foodcourt
- Fitnesscenter
- Ärzte/ Apotheken
- und vieles mehr...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 29 Etagen