TOP-saniertes Einfamilienhaus in Zeithain OT Moritz
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Objektbeschreibung
Moritz ist ein Ortsteil der Gemeinde Zeithain im sächsischen Landkreis Meißen. Die kleine Ortschaft liegt rechtsseitig, unmittelbar an der Elbe, direkt am Elberadweg zwischen den Orten Grödel und Promnitz. Der weniger als 100 Einwohner zählende Ort liegt daher sehr ruhig und idyllisch, abseits von Lärm und Stress und von einer ländlichen Umgebung geprägt und bietet eine ruhige Atmosphäre, die vor allem durch die Nähe zum Elbtal und den umliegenden Wäldern geprägt wird.
Verkehrstechnisch ist Moritz gut erreichbar. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße B169, die eine wichtige Verbindung zwischen den Städten Riesa und Meißen darstellt. Die kurze Entfernung zur B 98 (ca. 3,5 km) ermöglicht weiterhin eine schnelle Anbindung nach Osten in Richtung Großenhain oder darüber hinaus zur A 13 (Dresden - Berlin). Mit einem attraktiven ICE - Bahnanschluss ab Riesa besteht außerdem eine direkte Anbindung zu den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Das zu erwerbende Grundstück verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.390 m² und ist mit einem charmanten, top sanierten Einfamilienhaus bebaut, welches auf zwei Etagen ca. 88 m² Wohnfläche und im Keller weiteren Raum für praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine komfortable Wohnatmosphäre und ist ideal für eine kleine Familie oder alleinstehende Paare, die sowohl Wert auf modernen Wohnkomfort als auch auf eine nachhaltige Energienutzung legt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Ölheizung, die zuletzt im Jahr 2013 erneuert wurde und für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Ein zusätzliches Balkonkraftwerk am Nebengebäude ermöglicht eine weitere umweltfreundliche Stromerzeugung und unterstützt die Eigenversorgung.
Auf dem umfangreichen Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen, welche ebenfalls in den fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt wurden.
Das Wohnhaus wie die Außenanlagen sind in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.
Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen
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Sonstiges:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach hat der Käufer an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
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Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 88,06 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen