Top-saniertes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit erfolgreichem Juweliergeschäft bei Frankfurt a. M. zu verkaufen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort im Alleinauftrag aus Altersgründen zu verkaufen:
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, mehrgeschossig plus Juweliergeschäft, bereits jahrzehntelang maßgebliche Anlaufstelle für luxuriösen Schmuck und Uhren für Damen und Herren.
Das Kaufobjekt befindet sich in Bestlage, in einer stark frequentierten Fußgängerzone im Zentrum einer Großstadt mit ca. 80.000 bis 120.000 Einwohnern im Ballungsraum Frankfurt am Main, Hessen.
Daten zur IMMOBILIE:
Grundstück:
ca. 131 qm
Ladenfläche:
ca. 63 qm
Wohnfläche, Obergeschosse:
ca. 221 qm
Keller mit Werkstatt, Lager:
ca. 53 qm
Daten zum UNTERNEHMEN:
Sortiment, Leistungen:
Luxuschmuck, Luxusuhren für Damen und Herren sowie deren Anpassung, Reparatur
Mitarbeiter:
ca. 2 bis 3 inkl. Inhaber
Umsatz p. a.:
ca. EUR 800.000,-
Gewinn, Privatentnahmen
vor Steuern p. a.:
ca. EUR 145.000,-
Verbindlichkeiten:
keine
Kaufpreis (Immobilie und Unternehmen):
auf Anfrage
Nicht inkludiert im Kaufpreis:
- Mobiliar
- Warenbestand
- Kassenbestand
Ausstattung
Ladengeschäft, EG:
Hochwertige Fassadenverkleidung
Schaufenster aus Panzerglas.
Markantes Firmenschild.
Sicherheitsrolladen, Gittertüren für Schaufenster, Eingangstür.
Türschloss mit Dreifachverriegelung.
Indiv. Innenausstattung aus Ahorn.
Glastablare aus geätztem Optiwhite Glas.
Professionelle Schliesstechnik, Alarmanlage, Kameraüberwachung.
Klimaanlage.
Top-Ladenbeleuchtung, LED-Spots.
Toilette.
Kleine Werkstatt.
Kleine Teeküche
Obergeschosse:
Herrvorragend ausgestattete Einbauküchen.
Hochwertige Toiletten, Bäder.
Diverse Einbauschränke und -möbel.
Echtholzparkette.
Hochwertige Tapeten.
Keller mit Lager, Werkstatt, WC.
Sonstiges:
Mauerwerk.
Kunststofffenster, doppelverglast.
Dachstuhl, gedämmt.
Dachbedeckung: Tonziegel.
Gasheizung, eingebaut 2003.
Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
1A-Lage
Stadmitte, Bestlage, Fußgängerzone, stark frequentiert Einkaufsstraße.
Großstadt mit ca. 80.000 bis 120.000 Einwohnern im Ballungsraum Frankfurt am Main, Hessen.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Daten mit und senden Sie uns einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis, wenn möglich.
Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
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Maklerprovision:
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 4,76 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen.
Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet,
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einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche
Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die
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Bei der Innenstadtaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung