TOP Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in großartiger Lage Chemnitz mit Ausbaupotenzial+Balkonoption!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst charmantes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1912 erbaut wurde. Mit insgesamt 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und die Möglichkeit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet auf eine sorgfältige Renovierung, um das volle Nutzungspotenzial auszuschöpfen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 873,39 m², dazu kommt ein geräumiger Kellerbereich von 173,26 m² sowie eine Gewerbefläche von 34,42 m². Zusätzlich besteht die Option, Balkone zur Hofseite hin (Innenhof) zu bauen und damit die Wohnqualität noch weiter zu steigern.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über 14 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und eine zusätzliche Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 873,39 m² und bietet verschiedenste Grundrisse und Größen. Die großzügige Kellerfläche von 173,26 m² bietet viel Stauraum für die Bewohner und weiteres Potenzial für Ausbau oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit von 34,42 m² ist optimal für kleinere Unternehmen oder als Bürofläche geeignet und ermöglicht zusätzliche Einnahmen.
Es besteht zudem die Möglichkeit, Balkone im Innenhof zu errichten, was den Komfort und die Lebensqualität der zukünftigen Mieter weiter steigern könnte.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Chemnitz, in 09139 Chemnitz. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Objekt zu einer attraktiven Wohngegend. Chemnitz ist eine wachsende Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, was dieses Objekt auch aus Perspektive der langfristigen Vermietung äußerst interessant macht.
Sonstiges
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE
IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT,
TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 173,26 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.80