Top Sichtbarkeit - Ladenfläche auf ca. 36 Metern Fensterfront
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine klassisch-moderne Architektur zeichnet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus.
Neben den vier Vollgeschossen verfügen die Penthouse Wohnungen im Staffelgeschoss teilweise über sehr schöne Dachterrassen. Insgesamt bieten die hellen gut geschnittenen Wohnungen mit großen Fensterfronten und Balkonen/Loggias ein attraktives Wohnen.
Ins Objekt führt eine geräumige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist noch der bekannte Filialist Blume 2000 mit angesiedelt. In der Grindelallee 104-106 schließen sich die Filialisten Mc Paper und Bäckerei/Konditorei Junge sowie ein Friseur und in der Grindelallee 126-128 EDEKA an.
Die Fassade im Erdgeschoß wurde vor ca. 3 Monaten optisch angepaßt.
Ausstattung
Das Ladengeschäft wurde vormals durch die Sparda Bank geführt und verfügt frei über:
- Schaufensterfront: ca. 36 m
- grossflächige Werbepräsenz
- ca. 3 bis 3,45 m lichte Höhe
- Teppichboden und Knauff-Plattendecke mit Revisionsöffnungen und Pendelleuchten im Beratungsbereich
- Granitboden und Kegeldecke mit Akustikputz und LED-Pendel-Aluminiumkanal-Leuchten mit Lichtsteuerung im SB-Bereich
- Einbaudownlights im Windfang
- Kühlung durch Klimasplitgeräte mit Außeneinheiten (ausgenommen Küche und Pausenraum)
- Bodentanks, Kabeltrasse im Estrich
- E-Verteilung im Technikraum des UG
- CAT 5 Verkabelung
- Raumaufteilung flexibel veränderbar (Glaselemente und GK-wände)
- Sanitärtrakt im UG
- Fernwärme
Lage
Der Wohn- und Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage des Grindelviertels im Stadtteil Rotherbaum.
Supermärkte, gastronomische Betriebe und vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie auch das Gelände der Universität Hamburg.
Die überregional bekannte Parkanlage "Planten un Bloomen" liegt weniger als 500 Meter entfernt und bietet auf 45 Hektar ein großes Naherholungsgebiet, mitten in der Stadt.
Durch die Metrobushaltestelle Grindelhof direkt vor dem Objekt (Linien 4 und 5) ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist in 12 Minuten und der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und für eine Anmietung im Istzustand der Mietflächen.
Bitte sprechen Sie uns bei Fragen zur Ausstattung oder eines Investitionsbedarfs gesondert an.
Stichworte
Gesamtfläche: 280,30 m², Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 1