***Top solide Kapitalanlage*** energetisch bereits saniertes 3-Familienhaus, voll vermietet, unterkellert, Garten, Garage, Stellplätze am Haus...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene 3- Parteien-Mietshaus liegt in einer ländlich geprägten Halbhöhenlage von Grünstadt. Das gut gepflegte 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet den Mietern nicht nur das Wohnen in einer ruhigen Lage, sondern auch den großzügigen Entfaltungsraum eines eigenen Gartens.
Das auf einem ca. 628m² großen Grundstück errichtete, massiv gebaute Dreifamilienhaus besticht durch seine bodenständige klassische Architektur und großzügiger Aufteilung. Das 3-Parteienhaus ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.
Jede der drei Wohneinheiten präsentiert sich mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen im EG von ca. 110 m², im 1. OG von ca. 110 m² und im DG von ca. 71 m². Alle drei Wohnungen sind bereits renoviert. Die Wohnungen beeindrucken mit einer guten und wertigen Ausstattung und bieten einen harmonischen Mix aus Komfort und Gemütlichkeit. Im Souterrain gibt es zusätzlich ein Apartment, welches zur zeit unbewohnt ist. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral, mittels Warmwassergerät in den einzelnen Wohnungen.
Die Mieter genießen die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrassen im Erdgeschoss oder im Garten. Als privater Rückzugsort, für gesellige Zusammenkünfte, oder als inspirierendes Arbeitsumfeld – hier finden Mieter Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses Anwesen ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, z.B. für Mehrgenerationenwohnen.
Aktuell komplett vermietet, bietet es die Möglichkeit, in Zukunft eine attraktive Rendite zu erzielen. Die hinter dem Haus gelegenen Gartenflächen in Südwestlage, schaffen einen idyllischen Ort der Entspannung und Erholung für die Mieter.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Abstellflächen. Für die Fahrzeuge steht eine geräumige Garage und Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Mieter schätzen in dieser Wohnlage das perfekte Zusammenspiel von Stadt, Kultur Naturverbundenheit und den Komfort in diesem gepflegten Dreifamilienhaus. Als Kapitalanleger in Betongold schätzen Sie das Ertragspotenzial durch nachhaltige Mieteinnahmen von jährlich 33.840€.
Wir freuen uns Ihnen das Dreifamilienhaus vor Ort vorzustellen.
Der Kaufpreis ist in engen Grenzen noch verhandelbar.
Bei Kaufinteresse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 06231/ 97 99 041.
Lage
Die Stadt Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone und tollen Geschäften, mit herrlichen Wanderwegen durch den nahe gelegenen Pfälzer Wald und einem sehr interessanten Kulturangebot.
In Grünstadt finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen. Es gibt alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Seit 2017 hat Grünstadt sein eigenes Schwimmbad eröffnet.
Es gibt sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof und Berufspendler schätzen die kurzen Wege auf die A 6, Richtung Kaiserslautern/ Mannheim und die angebundenen A 61, Richtung Ludwigshafen/ Koblenz und A 650. Die Umgehungsstraße Richtung Bad Dürkheim ist ebenfalls schnell erreichbar
Sonstiges
Wir vermitteln Ihre Immobilien
In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 5,95 % Käuferprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug !
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar