***Top*** Solides 6- Familienhaus- renovierte Wohnungen mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial !!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier von uns exklusiv angebotene 6-Familienhaus liegt nahe am Zentrum von Sandhofen. Viele Häuser der Nachbarschaft sind ebenfalls bereits renoviert.
Das Grundstück hat 539m². Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und bereits umfangreich saniert worden. Die 6 renovierten Wohnungen sind voll vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 451m². Die Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 66m² bis ca. 102m². Es gibt jeweils 2x 2- ZKB, 2x 3- ZKB und 2x 4- ZKB-Wohnungen, verteilt auf EG, 1. OG und DG. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist.
Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 43.500 Euro Kaltmiete und können sofort, um 20%, auf 52.200€ angepasst werden.
Insgesamt präsentiert sich das 6-Familienhaus in einem gutem und gepflegten Erscheinungsbild. Die einzelnen Wohnungen wurden unterschiedlich, je nach Bedarf, renoviert. Eine Niederbrennwert-Gaszentralheizung wurde 2007 im Keller neu installiert.
Auf Wunsch kann die Immobilie kurzfristig übergeben werden. Der Käufer steigt in die in die bestehenden Mietverträge ein. Der Energieverbrauchs-Ausweis wird zur Besichtigung bereit gestellt.
Der Kaufpreis ist nur in engen Grenzen verhandelbar.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung- rufen Sie uns einfach an 06231/ 97 99 041.
Lage
Mannheim-Sandhofen ist einer der ältesten Stadtteile Mannheims mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof, die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr.
Kindergärten, Schulen, Behörden, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil meistens fußläufig erreichbar. Sandhofen ist ein echter gewachsener Stadtteil, ein gemütliches sympathisches "Dorf" am Rande der Großstadt und doch mit perfekter Anbindung.
Mannheim ist eine sehr gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort. Das alles am Puls der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg.
Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen, Freizeit und Natur beieinander.
Hier lässt es sich richtig gut leben und arbeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 5,95 % Käuferprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder kontaktieren Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug !
Wir vermitteln Ihre Immobilie
In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
Nutzen Sie dazu den Service unserer kostenfreien Marktpreisermittlung.
Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN