** TOP Verkaufsfläche im beliebten Admira-Center Nürnberg ** ca. 466 qm ** Aufzug ** Parkflächen **
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
DIE Aufteilung:
- ca. 466,27 qm Verkaufsfläche
- ca. 10, 63 qm Personalraum mit Tee-Küche
- ca. 44,51 qm Lagerfläche
- WC 1: Herren oder Privat
- WC 2: Damen oder Divers
- zusätzliche Kundentoiletten im Admira-Center
DIE Ausstattung:
- Aufzug im Haus
- große Schaufenster-Front
- Vinyl-Parkett-Boden in Holzoptik
- Klimaanlage
- Belüftungsanlage
- verstellbare Belichtung
- Alarmanlage an den Außentüren (laut. Baubeschreibung)
- bis zu 3 Stunden kostenfrei Parken im Parkhaus des Centers
Lage
1B-Lage
PERFEKTE ZENTRALE STADTLAGE! Nürnberg/ Eberhardshof:
Ihre neue Einheit liegt direkt im beliebten und belebten Admira-Center im Nürnberger Norden gleich an der Fürther Straße.
Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften, sowie die gute Erschließung durch gleich zwei U-Bahnhaltestellen, "Maximilianstraße" und "Eberhardshof", in der näheren Umgebung machen das Einkaufszentrum attraktiv und beliebt.
Parkmöglichkeiten sind im zugehörigen Parkhaus ebenfalls ausreichend vorhanden.
So schnell sind Sie im/am/bei:
- ca. 350 m U-Bahn-Haltestelle "Maximilianstraße"
- ca. 400 m U-Bahn-Haltestelle "Eberhardshof"
- ca. 1,7 km Autobahn
Kurz: The Place to work!
Sonstiges
DIE perfekte Verkaufsfläche:
** TOP Verkaufsfläche im beliebten Admira-Center Nürnberg ** ca. 466 qm ** Aufzug ** Parkflächen **
Ihre neue Verkaufsfläche liegt in einem wunderbar zentral gelegenen Einkaufscenter: Dem Admira-Center Eberhardshof und das ganz in der Nähe der U-Bahnstationen "Eberhardshof" oder "Maximilianstraße".
Das Admira-Center Nürnberg ist ein renommiertes Einkaufscenter gleich an der Fürther Straße. Dank seiner zentralen Lage ist das Center sehr beliebt und belebt und eignet sich daher perfekt für Sie als Unternehmer. Auf Ihrer über 465 qm großen Fläche kommen Ihre Produkte gelungen zur Geltung!
Die gepflegte Gewerbefläche im 1. OG ist bestens geeignet für Ihre Wünsche und Vorstellungen: Ob Bekleidungsgeschäft, Schuhmode, Drogerie, etc., hier ist vieles möglich!
Schnell und unkompliziert mit dem Aufzug fahren Sie und Ihre Kunden direkt von der Eingangshalle oder aus dem Parkhaus zu Ihrer Ladenfläche. Einfach praktisch!
Bereits beim Vorbeigehen am Laden wird Ihre Ware in Ihren großen, Ihre ganze Fläche über verteilten Schaufenstern bestmöglich in Szene gesetzt, so wie sie es verdient!
Und auch nach dem Eintreten werden Ihre Kunden nicht enttäuscht: Alles ist großzügig, hell und freundlich und lädt zum Stöbern ein. So macht Kaufen und Verkaufen Spaß!
Die Verkaufsfläche ist geräumig geschnitten und bietet genau das, was Sie zur Gestaltung und freien Entfaltung für Ihre Produktplatzierung benötigen. Ob einzelne Stände, längere Gänge oder auch der Einsatz von möglichen Raumteilern: Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Der wertige Vinyl-Parkett-Boden in Holzoptik unterstützt Sie hier bei Ihrer stilvollen Einrichtung.
Um Ihnen das Arbeiten und Ihren Kunden das Shoppen so angenehm wie möglich zu gestalten, haben Sie hier neben der allgemeinen Belüftungsanlage zudem auch noch eine Klimaanlage.
Die verstellbare Beleuchtung rundet die angenehme Atmosphäre in Ihrer Einheit gelungen ab. Sie entscheiden selbst, ganz individuell, was zu Ihnen passt!
Im hinteren Bereich Ihres Ladens befindet sich Ihr ca. 10,60 qm großer Personalraum mit Fenster. Hier genießen Sie und Ihre Mitarbeiter die wohlverdiente Pause. Neben ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten haben Sie hier selbstverständlich auch die Möglichkeit auf eine Tee-Küche, um unter anderem den Kaffee am Morgen für einen guten Start in den Tag zubereiten zu können.
Zwei getrennte Sanitärraume stehen Ihnen oder Ihren Kunden selbstverständlich auch zur Verfügung.
Und auch sonst befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand: Ein perfektes Entree, ein sauberer Aufzug, ein ordentliches Treppenhaus, genügend verfügbare Parkflächen und ein gutes Miteinander runden dieses "Gewerbepaket" perfekt ab - Jetzt fehlt nur noch Ihr Laden!
Fazit: Eine tolle Verkaufsfläche in gepflegtem Ambiente, mit allem Komfort, und das in beliebter Lage im Admira-Center Eberhardshof mit U-Bahn Anschluss.
DIE Distanzen
Distanz zum Flughafen: 7.20,
Distanz zur Autobahn: 1.70,
Distanz vom Zentrum: 4.50
DIE Besichtigung:
Rechtliches
Ist der Auftraggeber Verbraucher (natürliche Person und Zweck des Geschäfts überwiegend nicht gewerblich oder selbständig beruflich), wird festgehalten: Der Auftraggeber wünscht ausdrücklich, dass die Dienstleistung des Maklers gleich mit Vertragsschluss, d.h. mit Kontaktierung des Maklers beginnt und somit vor Ablauf der 14-tägigen gesetzlichen Widerrufsfrist; Weiterführende Erläuterungen hierzu siehe weiter unten unter Widerrufsbelehrung.
a) Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite entgeltlich tätig zu sein.
Der Auftraggeber sichert dem Makler zu, die Daten des Eigentümers streng vertraulich zu behandeln und Dritten auch nicht in Teilen weiterzugeben. Die Vertraulichkeit des Auftraggebers stellt eine wesentliche vertragliche Pflicht des Auftraggebers dar, die die datenschutzrechtlichen Belange des Eigentümers schützen.
b) Die Maklercourtage beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der MwSt., fällig nach Mietvertragsunterzeichnung.
c) Der Makler ist durch das Geldwäschegesetz verpflichtet, den Auftraggeber anhand seines Personalausweises bzw. seines Reisepasses zu identifizieren und seine persönlichen Daten zu erheben und zu speichern. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte der ausführlichen Zusammenfassung, erreichbar unter https://www.maklerei-nuernberg.de/datenschutzerklarung/. Der Makler ist berechtigt, die Auftragsdaten sowie die persönlichen Daten des Auftraggebers zur Durchführung dieses Vertrages zu nutzen, also auch an die Veräußererseite weiterzugeben.
d) Der Makler hat stets vertraglich sicherzustellen, dass die Daten des Auftraggebers streng vertraulich behandelt werden und mit Ausnahme des Eigentümers bzw. dessen Vertreter nicht an Dritte weitergegeben werden dürfen.
e) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit zulässig, Nürnberg. Es gilt deutsches Recht.
g) Etwaige Teilnichtigkeit berührt nicht die Fortgeltung des übrigen Vertrages.
Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:
- Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
Ihr Team der Die Maklerei ImmobilienKultur freut sich auf Sie!
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs