++ TOP Verkehrslage ++ Blick ins Grüne ++ Dachterrasse ++
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr XXXX im Gewerbegebiet Nikolaus-Otto Straße von Echterdingen. Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro/Showroom oder Ausstellung. Alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Media Markt, Netto, Bäckerei, Obi, usw.) befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
S-Bahn (S2, S3, U5) ca. 800 m (ca. 8-10 Gehminuten)
Bus (Linien 35,38) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A8 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 2-4 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 0,8 km (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 5 km (Fahrzeit ca. 10-15 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 15 km (Fahrzeit ca. 20-30 Minuten)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Aufteilung
3. Obergeschoß ca. 410 m² (8 Büro´s + Empfangsbereich
3 Stellplätze im Freien
6 Tiefgaragenstellplätze
1 Doppelgarage
Lagerflächen im Untergeschoß auf Anfrage
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Ausstattung
Moderne und hochwertige Ausstattung:
+ 8 Büroräume + Empfangsbereich
+ Vinylboden in Holzoptik
+ abgehängte Decke inkl. Beleuchtung
+ Wände Weiß gestrichen / teilweise flexibles Trennwandsystem
+ teilweise Glaswände
+ Alufenster mit elektrischen Aussenjalousien
+ Raumhöhe xx,xx m
+ diverse Einbauschränke
+ Lamellenvorhänge
+ Teeküche mit allen Geräten bzw. Teeküchenanschluß
+ Personenaufzug
+ 2 WC´s
+ Gas-Heizung
+ teilweise Klima
+ Serverraum
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung (CAT5)
+ uvm.
Sonstiges
Miete
Büroflächen ab EUR 9,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages
Stellplätze im Freien EUR 40,00/Stpl. und Monat
Tiefgaragenstellplätze EUR 55,00/Stpl. und Monat
Doppelgarage EUR 110,00/mtl.
Lagerflächen Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m²
Preise jeweils zzgl. MwSt.