Top Vermietete Ladenfläche in Frankfurt Niederrad - Sicheres Investment mit erstklassigem Mieter!
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Objektbeschreibung
Attraktive Ladenfläche in Frankfurt Niederrad - Vermietet und Sicher
Wir präsentieren Ihnen stolz diese attraktive vermietete Ladenfläche in der begehrten Lage von Frankfurt Niederrad. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 600 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für verschiedenste Einzelhandels- oder Dienstleistungsangebote.
Mieter und Konditionen
Seit 1978 ist die Ladenfläche an einen bonitätsstarken und zuverlässigen Mieter vermietet, was eine hohe Investitionssicherheit garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 60.000 Euro. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2025 und beinhaltet vier Verlängerungsoptionen zu je zwei Jahren, die automatisch in Kraft treten, sofern der Mieter nicht spätestens zwölf Monate vor Vertragsende widerspricht.
Baujahr und Zustand
Erbaut im Jahr 1978, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die langjährige Mietbeziehung unterstreicht die Stabilität und Attraktivität dieser Lage.
Fazit
Diese vermietete Ladenfläche in Frankfurt Niederrad bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter und attraktiven Konditionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines dynamischen und wachsenden Stadtteils zu werden!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Lage: Attraktive vermietete Ladenfläche in Frankfurt Niederrad
- Fläche: Ca. 600 m², geeignet für Einzelhandel oder Dienstleistungen
- Mieter und Mietkonditionen:
- Vermietet seit 1978 an solventen, bonitätsstarken Mieter
- Jährliche Mieteinnahmen: 60.000 Euro netto zzgl. MwSt.
- Mietsteigerungspotenzial da seit 1978 keine Mieterhöhung stattgefunden hat
- Mietvertrag bis 31.12.2025
- Vier Optionsrechte zu je zwei Jahren (stillschweigend, wenn keine gegenteilige Erklärung 12 Monate vor Ablauf abgegeben wird)
- Baujahr und Zustand:
- Erbaut 1978
- Gepflegter Zustand
- Sanierung / Renovierung des Marktes im März/April 2014 für rd. 100.000 €
- neue Fenster/Türen
- neuer Feuerschutz
- neue Abwasserleitungen in der Decke
- Langjährige Mietbeziehung zeigt Stabilität und Attraktivität der Lage
- Fazit:
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit
- Zuverlässiger Mieter und attraktive Mietkonditionen
- Chance, Teil eines dynamischen und wachsenden Stadtteils zu werden
- Kontakt: Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine jederzeit verfügbar
Lage
1B-Lage
Die vermietete Ladenfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage im Stadtteil Niederrad, einem der dynamischsten und aufstrebenden Viertel Frankfurts. Die herrlich zentral gelegene Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl von Wohngebieten und profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Niederrad zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Frankfurter Verkehrsnetz aus. Die S-Bahn-Station "Niederrad" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Straßenverbindungen und Autobahnauffahrten für eine optimale Erreichbarkeit der Region.
In der unmittelbaren Umgebung der Ladenfläche befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants und diverse Fachgeschäfte. Die lebendige Nachbarschaft zieht sowohl Anwohner als auch Pendler an, die hier ihren Einkauf erledigen oder die Freizeit genießen möchten.
Die Ladenfläche profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz, insbesondere durch die nahe gelegenen Bürogebäude und Wohnanlagen. Dies bietet optimale Voraussetzungen für diverse Geschäftskonzepte, von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungen.
Niederrad ist zudem bekannt für seine vielfältige und multikulturelle Bevölkerung, die eine breite Zielgruppe für unterschiedlichste Geschäftsmodelle bietet. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Nachfragesituation - ideal für Ihr neues Geschäftskonzept.
Nutzen Sie die Chance, in diesem attraktiven Stadtteil Frankfurts Fuß zu fassen und profitieren Sie von den stetig wachsenden Möglichkeiten, die Niederrad bietet.
Sonstiges
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs