TOP-WOHNUNG AM OBEREN DALLENBERG MIT POOL

97082 Würzburg

2.225,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97082 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
200 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6b7e5ee8-f1d1-45a4-9c59-2bfa734617db
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6000
Warm­miete
2.225,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
210.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-24
Aus­stell­datum
26.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHNEN IM GRÜNEN IN BESTER LAGE AM DALLENBERG

- sehr großzügig geschnittener 4-Zi.-Bungalow mit großem Garten,
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer,
- vorhandene Einbauküche,
- großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer,
- viele Staumöglichkeiten durch vorhandene Einbauschränke,
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche u. Fenster im EG,
- Gäste-WC im EG,
- Bad mit Dusche im Untergeschoss und Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz,
- große Garten-Terrasse vom Wohnzimmer aus begehbar,
- neue moderne Gasheizung aus 2023,
- Kellerraum,
- Einzel-Garage im Haus,
- Garten-u. Schwimmbadpflege erfolgt durch den Mieter,
- alle erforderlichen Geräte dazu sind vorhanden.

Die Angaben u. Unterlagen wurden uns von unserem Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

Lage

Wohnen mit viel Natur
- absolut ruhige u. sehr gute Wohnlage,
- Kindergarten u. Grundschule in unmittelbarer Nähe,
- Buslinie 8 nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt,
- nur ca. 9 Min. zur BAB 3,
- nur ca. 15 Min. zur BAB 7,
- nur ca. 10 Min. zur Würzburger Residenz.

Sonstiges

Ansprechpartner: hv Immobilien
Herr Hartwig Vogel
Tel.: 0931-45466333
Mobil: 0175-5994950
[email protected] Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt