TOP-Wohnung! Großzügige 5,5-Zi.-Maisonettwohnung * EBK * Dachterrasse * gr. Garage * gute Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne, großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettwohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in guter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen. * GROSSZÜGIGE 5,5-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG MIT CA. 138 QM WOHNFLÄCHE * * TOLLE, RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN * * EINBAUKÜCHE VORHANDEN (GEGEN GERINGE ABLÖSE VOM VORMIETER) * * HOLZKAMINOFEN * * 2 BADEZIMMER MIT BADEWANNE / DUSCHE * * PARKETT-, VINYL-, FLIESENBODEN * * ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * TOLLE DACHTERRASSE MIT FANTASTISCHEM AUSBLICK * * BALKON * * 1 GROSSE GARAGE MIT 2 STELLPLÄTZEN HINTEREINANDER * * 1 KELLERRAUM UND WASCHKÜCHE IM UG * * FREI AB 01.01.2025 * Die Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienwohnhauses in ruhiger und zentraler Lage in Stuttgart-Wangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 138 qm Wohnfläche nach DIN. Im 2. Obergeschoss ist das sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang auf den Balkon untergebracht. Zudem sind auf dieser Ebene zwei etwa gleich große Kinder-/Arbeitszimmer und das Duschbad vorhanden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer/Hobbyraum), das große Badezimmer mit Badewanne und auch die tolle Dachterrasse vor. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen fantastischen Blick Richtung Südwesten auf die Wangener Höhe.
Ausstattung
EINBAUKÜCHE MIT SÄMTLICHEN ELEKTRISCHEN GERÄTEN: - Kühl-/Gefrierschrank - Cerankochfeld/Backofen/Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Spüle - diverse Steh- und Hängeschränke Die Einbauküche kann gegen eine geringen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - schöne, helle und großzügige 5,5-Zi.-Maisonettewohnung - gute und ruhige Lage in Stuttgart-Wangen - perfekte Anbindung an den ÖPNV - ca. 138 qm Wohnfläche nach DIN - 3-4 Schlafzimmer - gepflegte und gute Innenausstattung - Einbauküche (Ablöse vom Vormieter) - Badezimmer 1: Tageslicht, Dusche, WC, Waschtisch, gefliest - Badezimmer 2: Tageslicht, Badewanne, WC, Waschtisch, gefliest - Parkettboden - Holzkaminofen - große Dachterrasse mit fantastischer Aussicht - Balkon - Gas-Zentralheizung - Isolierverglaste Fenster mit Rollläden - 1 Kellerraum - 1 große Garage mit Parkmöglichkeit für 2 PKWs und Fahrräder (hintereinander) - gemeinschaftliche Waschküche im UG mit sep. Anschlüsse
Lage
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Wangen und in netter Nachbarschaft - hier lässt es sich gut wohnen! Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.
Sonstiges
FREI AB 01.01.2025! Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.400 € Garage: 150 € (große Garage) Nebenkostenvorauszahlung: 280 € Kaution: 4.200 € Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Zusätzlich benötigen wir Angaben zu: . Personenanzahl . Alter . Beruf / Beschäftigungsverhältnis . Haustiere / Musikinstrumente ** Bitte nur Nichtraucher Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Bitte geben Sie diese Angaben bei Ihrer Anfrage mit an. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!