Top-Wohnung in Top-Wohnlage - provisionsfrei
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhige, gutgeschnittene und helle, Wohnung in Top-Lage, provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte unbedingt beachten: Die Wohnung ist ideal für maximal 3 Personen (d. h. eine alleinstehende Person oder ein Paar und maximal 1 Kind!). Beachten Sie bitte, dass diese Wohnung aufgrund des fehlenden 3. Schlafzimmers nicht geeignet ist für Familien mit mehr als einem Kind. Die Wohnung wurde 2015 komplett saniert, was u. a. den Umbau des Bads und des WCs sowie den Einbau einer modernen Einbauküche mit kompletter Neuverfliesung in Bad, WC und Küche umfasste. In den übrigen Zimmern wurde hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Eichenholzoptik verlegt. Es erfolgte der Einbau von wärmeisolierenden, zeitgemäßen Fenstern und Rollläden. Details zur Wohnung: Die Mietwohnung gehört zu einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser wurde erst 2020 grundsaniert. Neben dem Esszimmer ist die Küche mit einer gutgeräumigen Einbauküche gelegen. Gegenüber dem Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC befinden sich zwei weitere Zimmer, ruhig gelegen zur Gartenseite, die entweder gut als ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer oder auch als zwei separate Schlafzimmer genutzt werden können. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
Zusätzlich zu den oben genannten Räumlichkeiten und der beschriebenen Ausstattung erhalten Sie außerdem: - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss, dimmbare Deckenbeleuchtung sowie eingebautes Radio - Bad- und WC-Lüftung - 1 Stauraum auf Balkon - 1 Stauraum im Flur, neben Esszimmer und Wohnzimmer gelegen - 1 Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) - 1 Trockenraum (Gemeinschaftseigentum) - Die Garage kann, muss aber nicht gemietet werden. Für die Nebenkosten erhalten sie ein „All-Inklusiv-Paket“: Treppenhausreinigung, Hausmeistertätigkeiten, Gartenarbeiten, wöchentliche Mülltonnenräumdienste und Winterdienst,… - wird alles für Sie erledigt!
Lage
Die Immobilie liegt neben den beiden Stadtteilen Klarenthal und Dotzheim, unweit der Grenze zu Kohlheck. Sie wohnen hier stadtnah und ruhig zugleich. Ein kleiner Garten rund ums Haus, autofreie Spazierwege durch Kleingartenanlagen, nur ein Katzensprung entfernt zur Wohnanlage. Kurzer Fußweg mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ein Einkaufszentrum, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogerie, etc.) und zur Bushaltestelle. Die Busse verkehren im 10-15-Minuten-Takt. Zur Stadtmitte benötigen Sie ca. 12 Minuten, zum Bahnhof ca. 20 Minuten. Außerdem finden Sie hier vor Ort Ärzte, Kindergärten und Schulen, Restaurants, Cafés, ein Hallen- und Freibad („Kleinfeldchen“), Optiker, Friseur und ein Fitnessstudio. Auch die Fachhochschule erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass der Vermieter eine Mieter-Selbstauskunft sowie die Schufa-Verbraucherauskunft zum Zwecke der Vermietung einholt.