+ Top Wohnung mit anpassbarem Grundriss und Tiefgaragenstellplatz +
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erreichen die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem über den Aufzug oder die Treppe und werden im Flur empfangen. Von hier erreichen Sie alle Räume, angefangen mit dem Vollbad und einem praktischen Abstellraum.
Weiter geht es rechter Hand mit der Küche, welche sich derzeit in einem separaten Raum, mit Durchreiche ins Wohnzimmer befindet. Hier ist es denkbar den Raum komplett zu öffnen, um eine Wohnküche zu schaffen. Angrenzend gelangen Sie in das schöne, offene und angenehm helle Wohnzimmer. Durch den Grundriss bieten sich hier viele Optionen eine Ess- sowie eine Sofaecke unterzubringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin auf den Balkon der Wohnung, der mit seiner Größe und Ausrichtung zu entspannten Stunden einlädt.
Zurück in der Wohnung und ebenfalls über das Wohnzimmer oder den Flur erreichbar, wird die Wohnung durch einen Arbeits- sowie daneben den Schlafbereich komplettiert. Hier wäre eine Umgestaltung des Grundrisses durch das Ziehen einer Wand denkbar, falls Sie sich zwei separierte Zimmer wünschen.
Außerhalb der Wohnung stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - die Parkplatzsuche bleibt Ihnen somit auch erspart!
Ausstattung
+ Sehr gepflegte Wohnung
+ Potenzial zur Grundrissanpassung
+ Schöner, großer Südbalkon
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz auf gesondertem Grundbuchblatt
+ Kellerraum vorhanden
Energieangaben: V, 126 kWh/(m²*a), Gas, D, BJ 1981 (Heizung aus 2003)
Lage
Der Holzmühlenstieg liegt in Hamburg-Wandsbek, einem Stadtteil, der sowohl urban als auch grün ist und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine zentrale Lage besticht. Nach einem langen Arbeitstag bietet Wandsbek mit seinen zahlreichen Parks perfekte Rückzugsorte zur Entspannung. Ganz in der Nähe lädt der malerische Eichtalpark zu einer Auszeit ein. Hier können Sie bei einem Spaziergang die Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auch die Wandse lässt sich hervorragend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.
Ebenso steht Ihnen eine Vielzahl an Restaurants und Cafés zur Auswahl. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen, die bequem und schnell erreichbar sind. Im Herzen von Wandsbek erwartet Sie zudem das Quarree mit etwa 90 Geschäften und einem Kino. Schwimmer ziehen ihre Bahnen im großen Becken im Bäderland.
Dank der guten öPNV-Anbindung sind Sie mit dem Bus und der U1 in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Hamburger City.
Sonstiges
Sonstiges
+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg