TOP WOHNUNG / TOP PREIS / TOP ENERGIEEFFIZIENZ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
TOP WOHNUNG / TOP PREIS / TOP ENERGIEEFFIZIENZ
Erstklassiges Wohnambiente;
Modern und Attraktiv / Ökologisch und ökonomisch wertvoll
Modernes Wohnen in zentrumsnaher Wohnlage von Ehrenkirchen, das Wohnquartier für junge Familien.
Modern, gepflegt und mit offenem Raumkonzept ausgestattet präsentiert sich die im 1. Obergeschoss liegende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und schönem Balkon.
Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Das Wesentliche auf einen Blick.........
Energieeffizienzklasse A
Baujahr 2017
Offene Küche
Duschbad mit bodentiefer Dusche
Balkon ( Ausrichtung West)
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Parkett in allen Wohnbereichen
Keller
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz ( kann zusätzlich erworben werden )
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem Neubau von 2017. Die Wohnfläche beträgt 86,69 m² und die Energieeffizienzklasse ist A. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 12 m². Zusätzlich gibt es einen Parkplatz für ein Fahrzeug und einen Keller mit einer Fläche von 8 m². Der Gebäudezustand ist neuwertig.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und sind dank der modernen Bauweise hell und freundlich gestaltet. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Durch den vorhandenen Keller besteht ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung sind. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für Komfort und die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Dusche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um Privatsphäre und Verdunkelung zu gewährleisten. Der Bodenbelag in der gesamten Immobilie besteht aus Parkett, was ein elegantes und zeitloses Ambiente schafft. Die Qualität der Ausstattung insgesamt kann als gehoben beschrieben werden, was den hohen Standard und die ansprechende Gestaltung der Immobilie unterstreicht.
Lage
Die Region um Ehrenkirchen ist für ihre malerische Landschaft bekannt, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben eignet. Die Nähe zu den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihrer idyllischen Lage bietet die Region beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Volk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 260,00 m, 2 Etagen