Top Zentrumslage: Wohnen und Arbeiten in der Altstadt!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Beschreibung :
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohn-/ Geschäftshaus, Baujahr 1926 mit Ladenlokal und 4 Wohnungen in direkter Altstadtzentrumslage von Monheim. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Wohnungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca.200 m².
Aufteilung :
Kellerbereich : diverse Kellerräume
Erdgeschoss : Ladenlokal (ca. 73 m² Nfl.),
Appartement ca. 42m²
Obergeschoss : 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 m²
2-Zimmer-Wohnung ca. 38 m²
Dachgeschoss : 4-Zimmer-Wohnung ca. 97 m²
Spitzboden : wohnlich ausgebaut
Ausstattung :
Heizung : Gaszentralheizung Bj. 2023
Sanitärobjekte : gepflegt
Fenster : überwiegend Kunststofffenster,
isolierverglast
Türen : Holztüren mit Holzzargen
Besonderes :
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das schon seit vielen Jahren als Fahrschule genutzt wird. Der Wohnbereich wird durch einen seitlichen Eingang erreicht. Hier gelangt man im EG in ein Appartement sowie in die verschiedenen Kellerräume und die weiteren im Haus befindlichen Wohnungen im OG und DG.
Derzeit erwirtschaftet das Objekt ca. EUR 33.000,- an Mieteinnahmen jährlich.
Lage
Lage :
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohn-/Geschäftslage von der Altstadt von Monheim. Die Fußgängerzone, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeit befinden sich in fußläufiger Umgebung. Außerdem sind Sport- und Spaziermöglichkeiten fußläufig, z.B. am Rhein erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 251,00 m², Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², vermietbare Fläche: 327,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen