***TOP-Zustand*** aktuelle Kapitalanlage-WE; derzeit vermietet noch bis 09/ 2025; 3 ZKB- ETW, 88m², 2. OG in zentraler Lage in Mutterstadt....
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Kinderzimmer: ca.
Elternschlafzimmer: ca.
Wohn- und Esszimmer: ca.
Badezimmer: ca.
Küche: ca.
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3 ZKB- Eigentumswohnung ist ideal für ein Ehepaar mit Kind, oder ein junges Paar. Sowohl für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet. Dem Mieter ist gekündigt. Eigennutzer, welche in die Wohnung einziehen möchten, können ab September 2025 einziehen. Kapitalanleger können den derzeitigen Mieter dort wohnen lassen.
Die Wohnung bietet mit 88m² den modernen Komfort in einer zentralen Lage in Mutterstadt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. OG. Das Haus wird regelmäßig von einem Reinigungsservice gepflegt.
Die Wohnung selbst hat eine schöne große Küche mit gegenüberliegenden Essplatz.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind zu einem größeren Wohn- und Essbereich zusammengelegt.
Im Tageslicht-Badezimmer gibt es eine sehr schicke Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im geräumigen Elternschlafzimmer kann ein großer Schrank gestellt werden. Auch das Kinderzimmer hat eine attraktive Größe.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speicher.
Geparkt wird im Innenhof, ohne eine feste Stellplatzzuordnung.
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für 620 Euro Kaltmiete monatlich vermietet.
Nebenkostenvorauszahlung, monatlich: 384€.
Davon sind 291,67€ auf den Mieter umlagefähig.
und 92,50€ sind nicht umlagefähig.
Lage
Mutterstadt liegt als verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.
Es gibt sehr gute, direkte Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9. Geradezu ideal z.B. für BASF-Mitarbeiter.
Die ausgesprochen gute Infrastruktur ,mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die fußläufig erreichbar sind, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs machen das Leben in Mutterstadt noch liebenswerter.
Mutterstadt verbindet den hohen Grad an Lebenslust, Wohnen, Sport und Kultur wie kaum eine andere Gemeinde. Die vielen abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in den Bereichen Natur, Sport und Kultur lassen kaum Wünsche offen und machen Mutterstadt als Wohnort deshalb für viele Menschen so beliebt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst..
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank, oder nehmen Sie alternativ mit unserem Finanzierungpartner, Hadis Omerovic, unter 0178/ 34 33 253, zur Finanzierungsberatung direkt Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
Wir vermitteln auch Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück,
oder Ihr Haus bei Umzug !
In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
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