Top Zustand* Garten mit beh.Pool* Sauna*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses besonders schicke und repräsentative Pultdachhaus wurde im Jahr 2006 in erstklassiger Bauqualität auf einem großzügigen Grundstück von ca.700 m² errichtet. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und bieten Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem einladenden Thekenbereich. Hier genießen Sie nicht nur das harmonische Zusammenspiel von Licht und Raum, sondern auch einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die dichte Hecke schafft eine traumhafte Privatsphäre, die Sie besonders beim Entspannen am beheizbaren Pool (ca. 5 × 3,5 m) zu schätzen wissen. Dieser Pool wird durch eine moderne Solarheizung beheizt und bietet Ihnen an heißen Sommertagen erfrischende Wohlfühlmomente.
Der Garten ist mit einer Werkstatt im Massivbau und einem praktischen Gartenschuppen ausgestattet. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse die teilweise mit einem eleganten Aluminiumdach und praktischer Beleuchtung ausgestattet ist - perfekt für geselliges Beisammensein, auch bei schlechterem Wetter.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine moderne, gut ausgestattete Küche mit großzügigen Arbeitsflächen sowie einen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zur weitläufigen Einfahrt mit Carport bietet. Abgerundet wird die Etage durch ein einladendes Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Ankleideraum. Das im Jahr 2021 renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit einer modernen Sauna und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, verkörpert es Wohlfühlambiente pur. Die stilvollen Fliesen in Holzoptik verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Auch der Heizungsraum befindet sich in dieser Etage, wobei die Heizung ebenfalls 2020 erneuert wurde.
Das gesamte Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck und wurde stets renoviert, sodass kein Renovierungsstau besteht. Sie profitieren von elektrischen Rollläden im gesamten Haus sowie einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einer angenehmen Fußbodenwärmung im neuem Badezimmer des Obergeschosses. Zudem ist im Wohnzimmer bereits eine Ofenanschlussvorbereitung vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Das Gäste-WC ist ebenfalls vorbereit auf die Integration einer Dusche.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Wallbox im Carport - einfach praktisch für Ihr E-Auto.
Dieses Pultdachhaus vereint modernes Wohnen mit einem traumhaften, privaten Garten und bietet Ihnen einen Rückzugsort voller Komfort und Stil. Lassen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Bei Interesse füllen Sie bitte den Anfragebogen vollständig aus, wir werden Ihnen gerne ein ausführliches Exposee zuschicken.
Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir bieten Ihnen dazu beste Konditionen, sprechen Sie uns an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sauna im Bad
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer und Küche, HWR, Schlafzimmer, Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Ankleideraum, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Flur.
Aussenbereich: Carport, Gartenhaus, Werkstatt, beheizbarer Pool mit Abdeckung und Sandfilteranlage, Solarheizung.
Extras: gedämmter Spitzboden, Einbauküche, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden,
Lage
Die Immobilie befindet sich im besonders begehrten Galgenmoor - einem malerischen Viertel der Stadt Cloppenburg im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Diese exquisite Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhigen, familienfreundlichen Straßen aus und ist ideal für alle, die eine harmonische Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität suchen.
Galgenmoor bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Cloppenburg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsanbietern, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Umgebung wird von viel Grün geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Spielplätze laden zu Outdoor-Aktivitäten und sportlichen Betätigungen ein, während Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft rund um Cloppenburg führen. Die gute Erreichbarkeit des Naturraums und der umliegenden Wiesen und Felder ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Stadt Cloppenburg verfügt über hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte und Regionen bietet.
Sonstiges
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021