Top Zustand! Schönes EFH mit gehobener Ausstattung | Südterrasse | 2 Bäder | Idyllische Umgebung
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einer absolut ruhigen und grünen Lage, nur etwa 100 Meter entfernt von malerischen Wiesen, Feldern und dem Neukloster Forst, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses hochwertig ausgestattete und top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem friedlichen Wohngebiet, das überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, und bietet den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Auf dem ca. 510 Quadratmeter großen, uneinsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein gepflegter Garten, zwei Terrassenbereiche, eine großzügige Gartenlaube (3x3 m) sowie ein gut geschütztes, halbseitig gemauertes Carport. Der wunderschön gestaltete Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Spielgeräte oder eine gemütliche Gartenparty und lässt gleichzeitig noch Raum für Ihre eigene kreative Gestaltung. Zahlreiche Stromanschlüsse im Garten ermöglichen eine flexible Nutzung, zum Beispiel für Beleuchtung oder den Anschluss einer Sauna.
Die nach Süden ausgerichtete, gemütliche Terrasse mit Markise, umgeben von viel Grün, lädt dazu ein, die vielen Sonnenstunden zu genießen - sei es bei einem ausgedehnten Frühstück, einem geselligen Grillabend oder einem entspannten Tag mit einem guten Buch in der Sonne. Abends verwandeln Partylichter die Terrasse in einen stimmungsvollen Ort für gesellige Stunden.
Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt auf Anhieb mit seinem exzellenten Zustand. Dank liebevoller Pflege strahlt die Immobilie eine einladende Atmosphäre aus.
Mit fast 255 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Im großen, souterrainähnlichen Vollkeller befinden sich neben einer Waschküche auch ein Partyraum und mehrere weitere Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet zahlreiche Highlights, die es schwer machen, eines besonders hervorzuheben: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern, dem ansprechenden Natursteinboden und dem hochwertigen Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Behaglichkeit sorgt? Die beiden Tageslichtbäder, von denen eines mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist? Oder die geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil? Auch das Obergeschoss mit seinen charmanten Dachschrägen strahlt Gemütlichkeit aus.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Treppengestaltung: Außen eine Zugangstreppe aus edlem Granit mit modernem Geländer, innen eine offene Vollholztreppe, die den Sonnenschein durch das ganze Haus fließen lässt. Nicht zu vergessen die imposante Haustür aus Mahagoni, die den Eingangsbereich elegant abrundet.
Der traumhafte Ausblick auf die idyllische Umgebung wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt das Haus mit Wärme, zum Teil über eine Fußbodenheizung mit Fußbodenerwärmung in beiden Bädern.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Außen-Rollläden sowie innenliegende Verschattungsmöglichkeit.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Naturstein, Laminat und Auslegware ausgestattet.
- Der Dachboden über dem 1. OG ist nicht als Wohnraum geeignet und gut zugänglich.
- Der Keller hat Wohnraumhöhe und kann zu Wohnzwecken genutzt werden. Aufgrund eines separaten Außeneinganges wäre auch eine gewerbliche Nutzung oder Teilnutzung möglich.
- Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
- Es kann auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten geprüft werden.
- Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Willkommen in Buxtehude!
Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Buxtehude, einer historischen Kleinstadt im Landkreis Stade, Niedersachsen. Buxtehude ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre, die Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung an das Hamburger Umland.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Buxtehude liegt in der Nähe, von wo aus sowohl Regionalbahnen als auch S-Bahnen regelmäßig nach Hamburg verkehren. Die S-Bahn-Linie S5 bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, was Berufspendlern großen Komfort bietet. Auch der Autobahnanschluss an die A26 und die B73 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg, Stade und anderen umliegenden Städten.
Infrastrukturtechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Buxtehude zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem ist die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés nicht weit entfernt, sodass man in wenigen Minuten die historische Atmosphäre genießen kann.
Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und dennoch einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
In einem Umkreis von bis zu etwa 1,2 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 1,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Buxtehude, Kellerkuhle (circa 130 Meter)
Bahnhof | Buxtehude (circa 2,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen