TOP Zustand! TOP Ausstattung! EFH mit gehobener Ausstattung und vielen Highlights | PV-Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Idyllisch eingebettet in das viele Grün dieses schönen und ruhigen Wohnviertels, die umliegenden Felder und Wiesen grenzen direkt an Ihr neues Grundstück, wartet dieses hochwertige Einfamilienhaus in bestem Zustand auf Sie. Ihr neues Grundstück ist etwa 500 Quadratmeter groß, auf Wunsch steht eine genaue Vermessung noch aus. Auf der Fläche befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte und unverbaute Garten bietet ausreichend Platz für die Familie, für Spiel-, Sport- und Freizeitgeräte oder lauschige Gartenpartys. Entscheiden Sie selbst, ob Sie ihn so unverbaut belassen und von dem vielen Platz profitieren, oder ob Sie sich ein gärtnerisches Paradies schaffen. Raum für eine kreative Gestaltung jedenfalls ist reichlich vorhanden.
Die große Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein.
Das Haus wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet, 1991 wurde das Obergeschoss aufgesetzt. Auffällig ist der besonders gute Zustand des schönen Hauses. Es sieht aus, als wäre es erst gestern gebaut worden und strahlt trotzdem etwas Traditionelles aus. Und größerer Aufwand ist hier noch lange nicht erforderlich, es ist alles "in Schuss". So wurde in den Jahren einiges getan, so unter anderem 2023 die Giebel und die Eingangstür.
Eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kWp beschert Ihnen durch die staatlich garantierte Einspeisevergütung zusätzliche Einnahmen.
Doch treten wir ein: Ihr neues Traumhaus hat eine Größe von ca. 177,40 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Man weiß gar nicht, was man als Highlight hervorheben soll.
Vielleicht den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit den großen Fenstern, dem "Sternenhimmel" und dem besonderen Kaminofen?
Oder die Küche mit der gemütlichen Essecke und der hochwertigen, neuwertigen Einbauküche?
Das frisch eingerichtete und absolut attraktive Badezimmer mit der Eckbadewanne zum Schwelgen?
Oder doch der idyllische Ausblick auf weitläufige Natur?
Entscheiden Sie selbst, wenn Sie Ihr neues Haus in Besitz nehmen! Denn eigentlich ist das ganze Haus ein Highlight.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt das Haus mit Wärme. Zudem sorgt der Kaminofen für Verwöhnmomente. Ihre Füße freuen sich über die Fußbodenheizung (Erdgeschoss).
- Seit der Erstellung des Energieausweises wurden einige energetische Maßnahmen durchgeführt, die den Energiebedarf für die Heizung auf etwa 67,8 kWh gesenkt haben, was einer Energieeffizienzklasse B entspräche.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für angenehme Verdunklung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgestattet, zum Teil wurden die Beläge gerade erst erneuert.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Lassen Sie sich das tolle Haus nicht vor der Nase wegschnappen!
Lage
Willkommen in Neumünster Brachenfeld!
Ihr neues Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern aus, die ideal für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage in der Natur sind. Hier kann man die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahn A7, die nur wenige Minuten entfernt ist, sind sowohl Kiel als auch Hamburg schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Innerhalb Neumünsters sorgt der öffentliche Nahverkehr mit gut vernetzten Buslinien für eine einfache Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Neumünster ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Verbindungen in alle wichtigen Richtungen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar. Zudem gibt es Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Insgesamt ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlen kann - eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In einem Umkreis von bis zu etwa 3 Kilometern finden Sie einige Schulen verschiedener Ausrichtungen oder andere Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Die nächste Kita ist circa 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik Klosterstraße) sind es ungefähr 1,7 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Neumünster, Brachenfeld (circa 250 Meter)
Bahnhof | Neumünster (circa 2,6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen