Top Zustand und beruhigende Investition
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Super Zustand und sichere Investition
Objekt
Der Gebäudekomplex besteht aus einer Produktions- und Werkstatthalle, einem angeschlossenen Verwaltungsgebäude und ist im Jahr 2008 erbaut worden. Er befindet sich in einem top-gepflegten, tadellosen Zustand. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 2.020 m² Nutzfläche und im Obergeschoss des Verwaltungsgebäudes ca. 212 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Büro- und Verwaltungsflächen sind perfekt in den Gebäudekörper integriert und bieten kurze Arbeitswege. Hochwertige Sozial-, Sanitär- und Aufenthaltsräume sind selbstverständlich vorhanden. Die Hallenhöhe beträgt 6,60 m.
Sie erhalten eine kostensichere Investition - ein überaus wichtiger Punkt bei der strategischen Überlegung eines Immobilieninvestments.
Durch die weitsichtig geplante Bauausführung werden auch zukünftig ohne größere Umbauten hoch flexible Nachnutzungsvarianten ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Reversible Lakier- und Spritzanlage
- Krananlage
- Hellstrahlungsheizung in der Produktionshalle
- überdachtes Außenlager / Versandlager
- volumenmäßig hoch dimensionierte Ring-Druckluftversorgung
- manuelle und automatische Rolltore
Der Hallenbereich verfügt über eine kostengünstige direkte Hellstrahlungsheizung und ermöglicht ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima.
Eine Krananlage ist vorhanden, ebenso eine reversible Lackier- und Spritzanlage. Selbstverständlich sind ideal nutzbare Rolltore vorhanden, sogar eine überdachte Liefer- und Lagerfläche ist an die Haupthalle angeschlossen.
Ein Freilager und viele Stellplätze runden die gehobene Ausstattung ab.
Lage
Die südniedersächsische Stadt Gronau (Leine) liegt im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Berge und gehört zum Landkreis Hildesheim.
Das Gewerbegebiet Gronau-West ist verkehrsgünstig angebunden an die Bundesstraße 3 und mittelbar an die Bundesstraßen 1 und 240.
Sonstiges
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 2.257,00 m², Bundesland: Niedersachsen