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TOPZweifamilienhaus mit 4 Garagen im Vorort von ElsdorfNEU

50189 Elsdorf

349.500,00 €
Kaufpreis

6
Zimmer

210 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

50189 Elsdorf

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Haus, Zweifamilienhaus

Zimmer

Grundstück

704 m²

Wohnfläche

210 m²

Vermietbare Fläche

210 m²

Etagenanzahl

Zustand

teil-/ vollrenovierungsbedüftig

Immobilienwert

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Online-ID

9756884

Anbieter-ID

StSt1532

Stand vom

11.10.2024

Preise

Kaufpreis

349.500,00 €

Preis pro m²

1.664,29 €

Kredit

Finanzierung berechnen

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.440,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Wohneinheiten

Massivbauweise

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

125.00 kWhm²a

Gültig bis

01.06.2034

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1902

Baujahr laut Energieausweis

2023

Primärer Energieträger

GAS

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit insgesamt ca 210 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 704 m². Zum Haus gehören 4 Garagen und bis zu 3 weitere Stellplätze. Eine der Garagen ist eine Doppelgarage. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus . Großer Speicher vorhanden. Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Gesamtobjekt wurde 1983 kernsaniert. Im EG wurde das Badezimmer 2020 und die Heizkörper 2020 neu installiert. Das Zweifamilienhaus ist zur Zeit wie folgt vermietet : 1. OG Nettomiete : 495 € + 90 NK + 45 € Garage = 630 € EG Nettomiete : 695 € + 90 NK = 785 € Das Objekt hat Ende 2023 zwei neue Gasetagenheizungen der Firma Vaillant erhalten. Bitte benutzen Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/574c9edf99834d53821c7e3cf3a5c28e/

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Herr Stefan Stack

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