TOPANGEBOT***zwei sanierte, vermietete ETW`s mit Aufzug & einer Garage***5,18 % Rendite NEU

52349 Düren

219.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
52349 Düren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Vermietbare Fläche
97 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
9723946
Anbieter-ID
StSt1500
Stand vom
21.09.2024
Kauf­preis
219.500,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.364,00 €

Badezimmer
2
Wohneinheiten
2
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.00 kWhm2a
Gültig bis
10.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage. Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet : 380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat. Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet : 567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen. Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert. Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert. * neue Elektrik * neue Bäder * neue Fenster * neue Heizung und Heizkörper * Aufzug im Haus * zwei Eigentumswohnungen * kein Balkon * eine Gasetagenheizung * eine Garage inklusive * beide Einheiten sind vermietet. * Einbaustrahler * Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer

Lage

Die beiden Dachgeschoßwohnungen befinden sich am Stadtrand von Düren . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stack

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt StSt1500 - vielen Dank!