Topgelegene, schicke 3 Zi.- Eigentumswohnung mit Südbalkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Oberbeschosswohnung (WHG 4): ca. 80,14 m² Wfl.
Treppenaufgang mit Aufzug, Windfang mit Zugang zum Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszimmer mit großem Südbalkon und Kochecke, Büro-/Gästeraum, Duschbad, Schlafraum mit Ankleide, Abstellraum
Nebenflächen: ca. 5,72 m² Nfl.
eigener, separater Abstellraum whg4 im Erdgeschoss für Geräte/Fahrräder
Ausstattung
- moderne Obergeschosseigentumswohnung Nr. 4 mit großem Südbalkon
- massives Mauerwerk
- verklinkerte Fassade im Erdgeschoss (hochwertiger Hagemeisterklinker)
- Wärmedämmverbundsystem in den Obergeschossen
- moderne Erdwärmeanlage mit Fussbodenheizung
- hochwertige Tonziegelbedachung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- schickes, modernes Treppenhaus mit Natursteinmaterial
- helle Kunststofffenster mit moderner Dreifachverglasung
- Raffstoren
Hochwertige Sanitärausstattung:
- Gäste-WC: Waschtischanlage mit Ablagesystem, wandhängendes WC, helles Sanitär, Fliesen
- Hauptbad: Waschtischanlage mit Ablagesystem, große, ebenerdig geflieste Dusche, wandhängendes WC,
helles Sanitär, Fliesen, Handtuchheizkörper
- Türöffnungssystem für Eingangsbereich
- helle, hochwertige Wohnungstüren
- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- offener Wohnbereich mit Kochecke
- Einbauküche
- großer Südbalkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Fahrstuhlanlage
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 3 (Dienstbarkeit) über Aufzugsanlage erreichbar
- Pkw-Stellplätze 3,4,5 und 6 sind Gemeinschaftseigentum und stehen dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer/deren Besucher zur Verfügung
- separater Abstellraum (whg4) im Erdgeschoss
- bestens auch zur Vermietung geeignet
- topzentrale Stadtlage
- Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 11,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Gebäudebaujahr: 2009
- Außenanlage mit Pflasterungen und Anpflanzungen
- Wohneinheit ist solide vermietet
- gepflegter Zustand
Sonstiges
Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 264.580,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!