Topgepflegte, großzügige Gewerbeeinheit mit Werkstatt-/Lagerbereichen sowie Büroräumen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Büro-/Hallengebäude
Gesamtaufteilung mit ca. 620 m² Nfl. nach Absprache auch optional aufteilbar!
Erdgeschoss: 9 Büroräume/Küche, drei große Lager-Werkstattbereiche, 2 Sanitärbereiche
Unterteilung in zwei Einheiten
Aufteilungsvorschlag 1 Erdgeschoss: ca. 300 m² Nfl. (individuell änderbar)
Gewerbeeinheit mit Annahme/Empfang, Flur, 2 Büroräumen, Sanitär/WC, Kleinlager, Heizung sowie großer Werkstatt-/Lagerbereich
Aufteilungsvorschlag 2 Erdgeschoss: ca. 330 m² Nfl. (individuell änderbar)
Gewerbeeinheit mit Annahme/Empfang, 5 Büroräumen, 2 Lager-/Werkstattflächen, Sanitär/WC/Dusche
Ausstattung
- Gewerbeobjekt in Cloppenburg
- Werk- und Lagerflächen mit Büroräumen sowie modernisierten Sanitärbereichen
- massive Sohle (Beton) vorhanden
- ca. 620 m² Nutzfläche
- ca. 3.850 m² Grundstücksfläche
- massiv errichtetes Gebäude
- roter Verblendmauerstein
- rotes Ziegeldach
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- zwei Sanitärbereiche mit jeweils Toilettenanlagen und Waschtischen, 1x Duschanlage vorhanden
- Werkstatt- und Lagerbereich zur Größe von ca. 345 m² (bis zu ca. 402 m²)
- Rolltoranlagen und Doppeltüren vorhanden
- 7-8 Büroräume vorhanden (bis zu 190 m² Bürofläche)
- davon ein großer Raum mit Küchenanschüssen
- mehrer Eingänge vorhanden
- einige Pkw-Stellplätze vorhanden
- Grünflächen auch optional nutzbar
- großzügig gepflasterte Flächen um Gebäude umher
- großer Dachboden
- Objekt steht frei!
Energieausweis in Bearbeitung
Endenergiebedarf Wärme: - kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: - kWh/(m²a)
Gebäudebaujahr: -
Energieträger: -
Sonstiges
Hinweis Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Mieter zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Vermieter oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Anmietung eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Anmietung abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Anmietung mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln! Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!