Topgepflegtes Traumhaus mit Erker, überdachter Terrasse und sonnigem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vorsorge im Alter beginnt bei den eigenen vier Wänden!
Im Jahr 1990 wurde das Architektenhaus fertiggestellt und hat seitdem in 2002 einmal die Besitzer gewechselt. Das massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus bietet mit über 160m² Wohnfläche, plus Terrasse und Balkon über dem Erker, verteilt auf Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss ausreichend Platz auch für größere Familien.
Stufenlos gelangt man in den Eingangsbereich/Windfang des Hauses. Rechts ab geht die massive Holztreppe ins Dachgeschoss und durch einen kleinen Flur gelangt man zum HWR, einem Abstellraum mit der dahinterliegenden Garage.
Geradeaus kommt man erneut durch einen kleinen Flur. Links davon befindet sich das Herzstück des Hauses, das wunderbar helle Wohn- und Esszimmer mit hübschem Erker. Hier haben Sie enorm viel Platz zur dekorativen Entfaltung Ihrer Wohnträume. Direkt angrenzend an die Küche gelangt man von hier aber auch raus auf die überdachte Terrasse. In der kalten Jahreszeit sorgt der stilvolle warme Kachelofen für gemütliche Stunden.
Weiterhin ist im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeits-/Gästezimmer und das schick renovierte Duschbad.
Das Obergeschoss zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen vier Schlaf-/Kinderzimmer aus. Außerdem befindet sich hier das stilvoll hergerichtete Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der von zwei Zimmern zu begehende Balkon ist fast vollständig überdacht und mit Ausrichtung nach Süd-Osten.
Auch die Terrasse ist überdacht und der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen rund um das Haus hat richtig viel zu bieten. Alter Baumbestand, viel Rasen für Kinder zum spielen oder möglicher Grillecke. Hier geht das alles. Das muss man gesehen haben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), unsere 360-Grad Tour, eine Vielzahl an Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers und es kann hierfür, trotz kaufmännischer Sorgfalt, nicht gehaftet werden. Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Lage
Die Gemeinde Wohratal liegt mit ihren vier Ortsteilen etwa 18 KM noröstlich der Stadt Marburg und beheimatet knapp 2.200 Einwohner.
Die angebotene Immobilie liegt am Ortsrand des Ortsteils Halsdorf. Verkehrsmäßig angeschlossen ist Halsdorf über die Landesstraße 3073 und die Bundesstraße 3
In Halsdorf befinden sich neben einer Mittelpunktschule und einer Kindertagesstätte auch einige Gewerbebetriebe.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Erfahrung - Ihr Zuhause
Ihre Postbank Immobilien GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher