Topgepflegtes Wohnanwesen mit Gartenparadies und Doppelgarage in Berg, zwischen Altdorf und Neumarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohn(t)raum für die Großfamilie!
- herrliches Anwesen, Top-Lage, mit angenehmem Umfeld (Nähe alter Kanal)
- Baujahr ca. 1981, mit nachträglichen Modernisierungen und Renovierungen
- sehr gepflegt, kleiner Modernisierungsstau (Sanitär, Schlafräume)
- Erdgeschoss mit offenem Ess-/Wohnbereich und gemütlicher Kaminecke
- großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, geräumige Garderobe mit Gäste-WC
- im Privatbereich des EG: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer
- Dachgeschoss (auch als Einliegerwohnung nutzbar)
- offenes Studio mit Loggia, Büro, großes Zimmer (auch teilbar), sowie Bad/WC im DG vorhanden
- voll unterkellert, teilweise beheizt und mit Tageslicht, Kelleraußenaufgang in den Garten
- praktische Räume wie Werkstatt, Duschbad/WC, Vorrat, Waschküche, Partyraum, Heiz-/Tankraum
Ausstattung
- massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
- Echtholz-Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Schlafräumen
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Einbauten (Schränke, Regale)
- Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991)
- teilweise Fußbodenheizung, gemütlicher Kaminofen im Esszimmer
- Satellitenfernsehen, Telekommunikationsanschluss
- Doppelgarage mit elektrischem Deckensektionaltor
- große gepflasterte Terrasse mit sonniger Ausrichtung nach Südwest
- Balkon mit Lochblechverkleidung und Edelstahlgeländer in Westausrichtung
- Gartenzaun mit Edelstahlgeländer auf Granitpalisaden
Lage
Berg (PLZ 92348) bei Neumarkt i.d.OPf.
- Großgemeinde (Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz)
- zwischen Nürnberg und Regensburg
- Entfernung Kreisstadt Neumarkt ca. 5,8 km
- Apotheke, Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt)
- Dienstleistungen (Banken, Ärzte etc.), Schulen und Kindergärten vorhanden
- wöchentlicher Bauernmarkt (optimale Nahversorgung)
- direkt an der BAB A3, Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt
- sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Regensburg
- ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg
- Verkehrsverbund von Bus und Bahn erschließt Berg von Neumarkt und Altdorf her
- Fuß- und Radwege, sowie Ludwig-Donau-Main-Kanal in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Kulturzentrum mit Gemeindebücherei, Vereinsleben
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.berg-opf.de.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1