Topinvest-Immobilie Altstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorsten zum Kauf an. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca.1.285 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 650 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert und ist derzeit teilsaniert. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist mit einer Etagenheizung (Gas) ausgestattet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 357,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.
Objektdetails & Ausstattung für Immobilienanzeige:
- Wohn-/Geschäftshaus mit ca.1.258 m² Wohn-/Gewerbefläche
- Grundstück mit ca. 650 m²
- 4 Etagen
- Letzte Modernisierung 2023
- Teilsaniert
- Gehobene Ausstattung
- Außenstellplatz
- Aufzug vorhanden
- Etagenheizung (Gas)
- Energieverbrauchskennwert: 357,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Zentrale Lage in Dorsten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln
Ausstattung
Die momentan ungenutzten ehemaligen Flächen der Deutschen Bank können mit geringem Aufwand sowohl für die Vermietung als auch für den Eigengebrauch instand gesetzt werden.
Lage
Die 1A-Lage in der neu gestalteten Fußgängerzone der Altstad Dorstens ist umgeben von namhaften Unternehmen wie Thalia, Optik und Akustik Rottler, C&A, H&M, Telekom, Café Extrablatt und vielen anderen. Der Hauptbahnhof Dorsten ist etwa vier Gehminuten entfernt, und in ungefähr vier Minuten erreicht man auch die Autobahn A 31.
Sonstiges
Provisionshinweis
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.258,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023