Toplage an der Rehwiese : optimale Zweitwohnung/Hotelersatz mit Parkett, EBK und Duschbad
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In exponierter Lage, direkt an der schönen Rehwiese, findet sich diese Wohnung in einer kleinen Neubau-Stadtvilla, die im Jahre 1996 errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft an der Rehwiese wurden um die Jahrhundertwende die schönsten und elegantesten Villen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in der Spanische Allee am Kopf der Rehwiese. Wohnen direkt an der Rehwiese - ein besonderes Vergnügen! In dieser eleganten Stadtvilla wurde im Jahr 2016 eine große Gewerbefläche zu hochwertigen Wohnungen umgebaut, hieraus ist die angebotene Wohnung im Jahr 2016 komplett neu entstanden. Realisiert wurden im Jahr 2016 angenehme und hochwertige Ausstattungen. Diese Wohnung liegt im Untergeschoss der vorderen Stadtvilla und zeigt mit geräumigem Zimmer, einer hier platzierten, offenen Küche, einem Flur und einem Duschbadezimmer einen angenehmen, modernen und zeitlosen Grundriss. Diese Wohnung eignet sich sicher auch optimal als Zweitwohnung bzw. Hotelersatz. Beim Neubau dieser Wohnung in 2016 wurden die Wände aufwändig gespachtelt und es wurde Parkett verlegt. In dem zum Wohnzimmer hin offenen Küchenbereich hat der Eigentümer eine moderne, zeitlose Einbauküche gebaut. Auch das Badezimmer ist in 2016 komplett neu entstanden, es ist innenliegend und zeigt eine moderne Fliesung. Eine Dusche ist hier vorhanden, wie auch ein Platz für Ihre Waschmaschine. Bitte beachten Sie: möglicherweise hat diese Wohnung für diesen Mieterwechsel Renovierungsbedarf - das werden wir kurzfristig erfahren. Die Wohnung wird dann mit den derzeitigen Renovierungsschwächen an den neuen Mieter übergeben und eigentümerseitig würden für die Renovierung dann keine Arbeiten erfolgen. Sollte die Wohnung mit Renovierungsschwächen übergeben werden, würden diese aber selbstverständlich im Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten werden. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Idealerweise senden Sie uns bitte direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés eine kurze Anfrage, wir melden uns dann bei Ihnen zurück. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.
Lage
Sehr schöne Lage in Berlin-Nikolassee (Zehlendorf) in der Spanischen Allee, direkt am Fuße der Rehwiese. Die Rehwiese, die sich als naturbelassener geschützter Bachlauf durch die Landschaft schlängelt und den Schlachtensee mit dem Nikolassee verbindet, ist sicher eine besondere Attraktion. Es wohnt sich ruhig und kultiviert inmitten herrlicher Villenarchitektur aus der Jahrhundertwende - bekannte Architekten haben hier ihre schönsten Villen entworfen. Mit der Anbindung an den S-Bahnhof Nikolassee, der auch zu Fuß schnell erreichbar ist, ist auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben - von hier aus erreichen Sie beispielsweise Berlin-Mitte in überschaubarer Zeit. Die gewachsene, harmonische Instrastruktur versorgt Sie in der näheren Umgebung auch mit dem täglichen Bedarf, und nicht zuletzt verfügt der grüne und kinderfreundliche Bezirk Zehlendorf auch über sehr gute Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindertagesstätten. Gleichsam werden Sie die Nähe zu den bekannt schönen Seen und Wäldern des Bezirks genießen. Der Schlachtensee und auch der Nikolassee sind schnell erreicht. Wohnen an der Rehwiese: schaffen Sie sich Ihre eigene Oase in malerischer, bevorzugter Wohnlage.
Sonstiges
Gern informieren wir Sie weiterführend über unser Angebot oder vereinbaren einen unverbindlichen Ortstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Mietfläche zwingend in unserem Beisein erfolgen muss. Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine seriöse, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage. Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2024 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum siebzehnten Mal in Folge. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie tagesaktuell unter www.habitare-immobilien.de. Hier können Sie übrigens auch eine kostenfreie Suchanfrage aufgeben - mit ein wenig Glück benachrichtigen wir Sie dann, sobald eine passende Wohnung ins Angebot kommt.