Toplage: Direkt 1. Reihe am Perlacher Forst - DHH mit viel Charme und Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter - diese bietet folgende besondere Vorteile:
- absolut gediegene und sehr ruhige Wohnlage
- wunderschön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Ausbaupotenzial u.a. im DG (angegebene Wohnfläche, Zimmer- und Badanzahl berücksichtigt bereits diesen Ausbau
- Haus und Garten sind nach Süden ausgerichtet
- zwischen südlicher Grundstücksgrenze und Bürgersteig besteht ein breiter Grünstreifen - somit vergrößert sich optisch der Garten
- weiterer Wohnraum im bereits bestehenden Anbau möglich
- Hobbyraum im UG
- separate Einzelgarage (es wäre auch Platz für eine Doppelgarage)
Ausstattung
In vielen Bereichen noch die Originalausstattung.
Der Istzustand des Objektes entsprechen daher nicht mehr den heutigen, gehobenen Wohnansprüchen.
Lage
München - Harlaching
Dieses Haus liegt in erster Reihe an der Straße "Am Perlacher Forst" (explizit ausgewiesen Fahrradstraße) und damit unmittelbar gegenüber des Perlacher Forstes sowie gleichzeitig an einer der ruhigen Seitenstraße (s. Titelbild).
Neben dem immerwährenden Bezug zur Natur und dem Blick ins Grüne ergibt diese Lage weitere Vorteile:
- Durch den Zugang ins Haus von der Seitenstraße wirkt Objekt wie ein Einfamiliehaus
- Die Garage ist nicht direkt an das Haus herangebaut, sondern steht abseits an der nördlichen Grundstücksgrenze
- zwischen Haus und Garage ergibt sich ein weiterer, separater und abgeschirmter Gartenbereich
- unkompliziertes Parken (für z.B. Zweitauto) direkt vor dem Haus
Eine MVV-Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarft sind fußläufig zu ereichen.
Sonstiges
Sonstiges
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- unser sehr umfangreiches Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit sämtlichen Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)
SOWIE
- einem virtuellen 360° Panoramarundgang
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Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum