TOPLAGE Exklusives Ladengeschäft im Stadtzentrum

76530 Baden-Baden

844,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Ladenlokal
Zimmer
1
Gesamtfläche
30 m2
Nutzfläche
30 m2
Ladenfläche
30 m2
Lagerfläche
30 m2
Verkaufsfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
9776174
Anbieter-ID
MI-645
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.532,00 €
Provision für Mieter
3, 57 Monatskaltmieten 3, 57 Monatskaltmieten
Warm­miete
920,00 €
Brutto­kalt­miete
844,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
844,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
76,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.02.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
GAS

Vermietet wird einen Ladeneinheit in bevorzugter Lage der Baden-Badener Innenstadt, nahe der weltbekannten Caracalla Therme. Sowohl die Fußgängerzone, als auch die Lichtentaler-Allee sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Das Geschäft ist ausgestattet mit Sanitärräumen sowie einem kleinen Lagerraum. Die Immobilie kann als Ladengeschäft oder als Dienstleistungsbüro genutzt werden. Eine Nutzung als Friseursalon oder Bürofläche ist ebenfalls möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Ausstattung

-Schaufensterfront -Lagerraum -Sanitärräume

Lage

In der Baden-Badener Innenstadt, nahe der weltbekannten Caracalla Therme. Sowohl die Fußgängerzone, als auch die Lichtentaler-Allee sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Baden-Baden ist nicht nur eine Stadt, sondern ein Lebensstil. Als offizielles UNESCO-Welterbe vereinen sich kulturelle Eleganz und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Gesamtbild, das Einheimische und Gäste gleichermaßen verzaubert. Durch Baden-Badens ausgezeichnete Lage, sind die Städte Rastatt, Karlsruhe, Offenburg sowie Freiburg in kurzer Zeit mit dem Auto über die Autobahn A5 erreichbar.

Sonstiges

Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.murgtal-immobilien.com

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt MI-645 - vielen Dank!