Toplage: Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse - barrierefrei in Friedberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wirklich ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen fußläufig die komplette Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Den Eingang zur Wohnung im EG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem schönen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie eine große Terrasse. Eine praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung in der Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und kleine Schränke. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss bietet Platz für sperrige Dinge.
Ausstattung
Die Bodenbeläge wurden im Wohnbereich entfernt.
Die Küche ist hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt helle Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 340 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten, außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.
Mit handwerklichen Geschick können Sie sich eine wunderbare Wohnung gestalten. Eine freundliche Eigentümergemeinschaft erwartet Sie hier.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Friedberg . Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.
Ausreichende öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Den Bahnhof von Friedberg erreichen Sie fußläufig.
Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der A 5 machen die Lage attraktiv.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Öl, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen