Toplage in Sasel - Exklusive Villa (Neubau) mit Vollkeller & Wärmepumpe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Angebot handelt es sich um ein neuwertiges, energetisch gebautes Einfamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauausführung mit Walmdach und Putzfassade in hochwertigster FEGO-Qualität – gerade einmal ein Jahr alt. Die gehobene Stadtvilla ist 2023 in KfW-55-Ausführung fertiggestellt worden.
Ausstattung
-KfW-55-Neubau, Fertigstellung 2023
-Vollkeller, ausgebaut inkl. Fußbodenheizung und Lüftung
-Wärmepumpe - BOSCH
-Wallbox
-Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - ZEHNDER
-3-fach-Wärmeschutz-Verglasung - WERU
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden im Erdgeschoß - WERU
-Wärmedämmverbundsystem
-Hochwertige Einbauküche – SIEMENS, AEG, BOSCH, ZANUSSI
-Parkett Eiche Natur, geölt
-Exklusive HPL-Treppe
-Gäste-WC mit Dusche, Kinderbad mit Dusche, Elternbad mit Dusche und Badewanne
-Terrasse und Garten komplett angelegt
Lage
Das große, neuwertige Einfamilienhaus liegt in einer gefragten und ruhigen, idyllischen Wohnlage in einer Verkehrsberuhigten Straße in bester Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Sasel. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern und strahlt einen gewachsenen, angenehm dörflichen Charakter aus.
Die Saselbek, das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland mit dem Mühlenteich und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Grundschulen und Gymnasien befinden sich in gut erreichbarer Nähe, eine Kita ist gleich um die Ecke.
Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, in nur 15 Minuten fahren Sie zum überaus beliebten Alstertal-Einkaufszentrum mit vielen gehobenen Geschäften, mit dem Rad wären es 10 Minuten. Bis zum Saseler Markt, an dem man den täglichen Bedarf wunderbar decken kann, sind es nur 4 Minuten mit dem Rad. Zum Hamburger Hauptbahnhof sind es 35 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen 20 Minuten.
Sonstiges
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar