Toplage in Sonsbeck: Wunderbarer, traditioneller Gasthof mit großer Wohneinheit
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062756
In top Lage von Sonsbeck nahe Xanten erweist sich dieses sehenswerte Objekt als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes mit großer Wohneinheit. Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Planungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt aus dem Baujahr 1968 mit 2 Etagen bietet für die Bewirtung ca. 462 m² Gesamtfläche. Ebenfalls ist eine sanierte Wohneinheit mit ca.169 m2 im Verkaufspreis enthalten. Ein großer Außenbereich 6 Garagen mehrere Stellplätze und ein direkt anliegender Parkplatz der optional dazu erworben werden kann runden das Angebot ab.
Der Gastraum verfügt über 80 Sitzplätze und ist von den jetzigen Besitzern liebevoll gestaltet worden. Alles was man für den direkten Start in den gastronomischen Traum benötigt ist vorhanden.
Ein pfleglicher Umgang mit dem Objekt und den Gästen haben dazu geführt das die Immobilie einen großen Kreis an Stammkunden und Menschen die Ihren Urlaub am Niederrhein genießen mitbringt.
Ausstattung
+ Modernisiert, Bodenständig und einfach mit Herz und Liebe gestaltet
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung für eigenen Betrieb geeignet
+ Eine geräumige Wohneinheit und ein Restaurantbereich mit 80 Sitzplätzen offenen Terrassen und einem großen Innenhof für Ihre Feierlichkeiten
+ Unterkellert, Kühlhaus, Gastro-Küche, Terrassen, Große Wohnung, Moderner Gastraum.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet eine angenehme Kundenfrequenz
Die Nähe zum Luftkurort Xanten mit seinen wunderschönen Seen spricht viele Touristen an. Direkte Anbindung an einer viel genutzten Fahrradroute.
Innenstadt von Sonsbeck ist Fußläufig in 2 Minuten zu erreichen
Vereine und viele Stammtische besuchen und nutzen das Objekt für Ihre Feierlichkeiten
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 630,60 m², Sonstige Fläche: 90,30 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021