Toplage Malerwinkel: Naturnahe und luxuriöse Wohnung in ruhiger Lage von Rottach-Egern
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Rottach-Egern, an einer der besten Adressen am Tegernsee. In wenigen Schritten gelangt man an das Seeufer im Süden des Tegernsees mit seiner beliebten Seepromenade.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich mit ca. 136 m² über das gesamte 2. Obergeschoss mit offenem Dachstuhl und einer einzigartigen Giebelhöhe eines luxuriösen Mehrfamilienhauses mit Altholzfassade mit nur zwei Einheiten. Hervorzuheben ist der großzügige, ausgezeichnete Grundriss der Wohnung. Ein weitläufiger, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein ideal geschnittener Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer mit Duschbad bilden das Raumangebot. Ein breiter Westbalkon mit weitem Blick in die grüne Umgebung macht diese Wohnung zu einem luxuriösen Rückzugsort.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Eichendielen, eine Einbauküche mit Küchenblock und geschmackvolles Baddesign mit hochwertigen Sanitärobjekten. Zu dieser bildschönen Dachgeschosswohnung in absoluter Toplage gehört ein geräumiger Hobbykeller im Untergeschoss, welcher als Wellnessoase genutzt werden kann und über den eigenen Lift bequem erreichbar ist.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Eichendielen in der gesamten Wohnung, ausgenommen der Bäder
- Marken-Einbauküche mit freistehendem Küchenblock
- lichtdurchflutetes Masterbad, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Rainshower-Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung
- Duschbad ausgestattet mit bodengleicher Rainshower-Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Echtholzfenster
- Hobbyraum/Wellness mit Fußbodenheizung
- 2. Wohnsitz möglich, eine absolute Seltenheit in dieser Lage!
Lage
1A-Lage
Mit Cafés und Restaurants, hochwertigen Luxusgeschäften, edlen Hotels steht Rottach-Egern für belebtes Landleben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Die zum Kauf angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer der begehrtesten Lagen. Mit wenigen Schritten gelangt man an das beliebte Seeufer.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das beliebte Hotel Egerner Höfe mit seinem außergewöhnlich schönen Wellnessbereich, welchen man als externer Gast nutzen darf.