+++ Toplage - Mit Baugenehmigung und Denkmalschutz +++

56068 Koblenz

1.850.000,00 €
Kaufpreis
1.280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56068 Koblenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
1.280 m2
Immobilienwert
Online-ID
484201a4-73be-4589-97eb-e8f1b68fea66
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.850.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
provisionsfrei
unterkellert

Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz.

Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss.
Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche.

Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

Sonstiges

Stichworte vermietbare Fläche: 1.280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 0.10