Topmoderne und attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Backnang. Kurzfristig verfügbar !
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Wohn-Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1830 stellen wir Ihnen auf großzügigen 73,4 m² eine attraktives Laden / Bürofläche vor. Die gesamte Einheit wurde im Jahre 2023/24 kernsaniert und ist in einem topmodernen Zustand.
Neben einem Verkaufsraum bietet es einen separaten Nebenraum und eignet sich somit optimal für den Einzelhandel, Bürofläche und Präsentationsfläche.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich offen, großzügig und gut strukturiert, zudem gibts 2 einzelne WC`s. Die beiden großen Räume können auch anders aufgeteilt und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Siehe hierzu den zweiten Grundriss mit dem optionalen Besprechungsraum.
Ein weiteres Highlight ist die tolle Terrasse, welche direkt aus der Gewerbefläche zu betreten ist. Hier können Sie sich verwirklichen und kreativ gestalten.
Die Gewerbeeinheit besitzt 2 Eingänge, davon einer barrierefrei !
Im Innenhof ist zudem eine große, abschließbare Garage (Miete 100,00 Euro) für Sie vorgesehen.
Ein Mietbeginn ist zeitnah - nach Rücksprache - möglich.
Ausstattung
zentrale Lage in Backnang
unmittelbare Nähe zum Bahnhof
gelungener Grundriss mit Option der Umgestaltung
zwei WCs
Kaution 3.200,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Garage 100,00 EUR
kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
Lage
Backnang präsentiert sich als eine einzigartige Stadt. Die malerische Murr durchfließt diese Große Kreisstadt, die sich harmonisch in eine bezaubernde Landschaft einfügt. Geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Streuobstwiesen, bietet Backnang eine Umgebung von besonderem Charme.
Durch ihre Lage am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes bildet Backnang zudem als Tor zum gleichnamigen Naturpark. Mit etwa 36.000 Einwohnern ist die Stadt das Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von annähernd 120.000 Menschen und bildet das attraktive Herzstück des gesamten Murr-Raumes.
Diese Ladenfläche befindet sich im Zentrum der Stadt Backnang und in unmittelbarer Nähe von Bahnhof, Amtsgericht und Rathaus. Nutzen Sie die Vorteile einer belebten Fußgängerzone und profitieren Sie von ausgezeichneten Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.
Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Vermietungsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu zahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. sofort zur Zahlung fällig.
Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!). Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Stichworte
Nutzfläche: 73,40 m²