Topmoderne Wohnung mit großen Balkon - Topzustand nähe Albaretto
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen, dreistöckigen Neubaus in einer ruhigen und ansprechenden Lage. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig. Sie bietet zwei gut geschnittene, einladende Zimmer.
Das Gebäude ist nahezu barrierefrei zugänglich und verfügt über einen komfortablen Aufzug. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideal zum Entspannen und Erholen einlädt.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche ausgestattet die für 4000€ abgelöst werden kann.
Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.
Schnelles Internet ist bereits durch Glasfaseranschluss vorverlegt.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage.
Die Wohnung ist derzeit für 850 € Kaltmiete pro Monat an solvente Mieter vermietet (10.200 € Kaltmiete pro Jahr) .
Die Hausgemeinschaft verfügt über ein gut gefülltes Rücklagenkonto für das Gebäude in Höhe von rund 95.000 € (ohne Tiefgarage).
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Ausstattung
Einige Highligthts möchten wir hervorheben:
+ Fernwärme
+ Eleganter, dunkelbrauner Vinylboden
+ Badezimmer mit hochwertigen Fliesen bzw. Feinsteinzeugfliesen
+ Regendusche mit Echtglasabtrennung / bodengleiche Dusche
+ Moderne Einbauküche mit breitem Cerankochfeld, Umluft-Glas-Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler (Ablöse ca. 4.000 €)
+ Separater Abstellraum mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie Belüftung, ideal für eine Waschmaschine
+ Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
+ Balkon von sowohl dem Wohnzimmer als auch dem Schlafzimmer zugänglich
+ Sicherheitstür für die Wohnung
+ Zentrale Wohnraumlüftung
Lage
Bitte beachten Sie unser separates Lageexpose für Sie zum Downlowd mit detailierten Lageinformationen.
Sehr zentrale Lage, direkter Anschluss an B17 bzw. A8, A 96 Einkaufszentrum, Bäcker, Ärzte , Sparkasse, Restaurants etc. fussläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher