Topp gepflegte 2- Zimmerwohnung mit herrlicher Dachterrasse in Bayreuth zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage und teilt sich wie folgt auf:
Geräumiger Flur von dem aus man in die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich gelangt. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.
Die Räume sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die ca. 26 m² große Dachterrasse die nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet.
Ein Duplex- Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerabteil.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung saniert, es wurden neue Laminatböden, neue Dachflächenfenster sowie neue Elektrik eingebracht. Die Türen wurden ebenfalls neu lackiert.
Ebenfalls 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, diese verbleibt in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit direkt bezugsfertig.
Auch am Gebäude wurden bereits alle nötigen Sanierungsarbeiten erledigt.
Die Dachterrasse wurde 2023 saniert und neu abgedichtet, 2024 wurden der Kessel und der Brenner der Heizung erneuert. Somit besteht am Objekt derzeit keinerlei Investitionsstau.
Bisher war die Wohnung vermietet, der derzeitige Mieter zieht jedoch nun aus und der Eigentümer möchte das Objekt nun verkaufen. Durch die Lage und den Zustand eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung liegt in Innenstadtnähe in Bayreuth. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Sportstätten und alles was man zum täglichen Leben benötigt findet man in unmittelbarer Nähe. Zum Erhohlungsgebiet "Röhrensee" in Bayreuth sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit, auch am Wochenende, nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend